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4851 W Lloyd Expy Local commercial 4 637 m² À louer Evansville, IN 47712
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Occupy a spacious 49,914-SF retail building featuring a 14' ceiling height, 2 loading docks, and significant power, perfect for a grocer or retailer.
- Surrounded by retailers such as Dollar Tree, Lowe's, The Home Depot, Kohl's, and Walmart Supercenter, the building benefits from high foot traffic.
- Located within the bustling University Shopping Center, benefiting from abundant on-site parking with 174 surface spaces for visitors and employees.
- Easily accessible site boasting excellent visibility with exposure to over 29,900 daily drivers along Lloyd's Expressway/Ohio River Scenic Byway.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 637 m² | 4,27 m | Négociable | 61,42 € /m²/an 5,12 € /m²/mois 284 827 € /an 23 736 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 4,27 m
- Accessible fauteuils roulants
- Perfect Westside Evansville Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 637 m² | Surface commerciale utile | 4 637 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 4 637 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 637 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
4851 W Lloyd Expressway offers a rare retail opportunity in a vibrant shopping center in Evansville's West Side neighborhood. This spacious, 49,914-square-foot retail building includes an open, efficient floor plan, mezzanine space, and a welcoming storefront. Formerly a grocery store, the property features a 14-foot ceiling height, two loading docks, a new roof, and significant power. 4851 W Lloyd Expressway is ready for build-out, providing an ideal spot for another grocery store or big-box retailer. Situated on a 3.93-acre lot, the property provides ample parking for shoppers and employees. The property's positioning along the main commercial corridor of Lloyd's Expressway/Ohio River Scenic Byway grants it superior connectivity and visibility, enhancing its efficacy for a wide range of uses. 4851 W Lloyd Expressway is located in a high foot traffic area and provides prominent exposure to over 29,900 daily drivers along Lloyd's Expressway. Further benefiting from a bustling retail conglomerate, the property is positioned within 1 mile of Lowe's, The Home Depot, Kohl's, and Walmart Supercenter. Evansville is one of the larger trade areas for Kentucky, Indiana, and Illinois, providing a cultural and commercial center for healthcare, finance, education, and manufacturing for these states. The West Side area sits between the center of Evansville and the University of Southern Indiana, the fastest-growing university in Indiana. The Evansville West Side neighborhood allows for convenient travel and commuting outside of the area and provides a sought-after growing community.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dairy Queen | - | - | 2 min. à pied |
| Subway | - | - | 2 min. à pied |
| Long John Silver's | Restauration rapide | - | 4 min. à pied |
| Arby's | - | - | 4 min. à pied |
| Taste Of China | Chinois | €€ | 5 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 7 min. à pied |
| Sonic | Restauration rapide | - | 8 min. à pied |
| Denny's | Américain | - | 8 min. à pied |
| Culver's | - | - | 9 min. à pied |
| Fazoli's | Italien | €€€ | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 2 min. à pied |
| Pro Nails | Onglerie | 5 min. à pied |
| FirstBank (TN) | Banque | 6 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 7 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 7 min. à pied |
| Aspen Dental | Médecin/Dentiste | 7 min. à pied |
| Lowe’s | Amélioration du logement | 8 min. à pied |
| Thorntons | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
| Anytime Fitness | Fitness | 10 min. à pied |
| Maurices | Vêtements pour femmes | 10 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Fairfield Inn |
110 chambres
3 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
81 chambres
4 min en voiture
|
| Hyatt Place |
139 chambres
8 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
241 chambres
9 min en voiture
|
Présenté par
Frontier Group
4851 W Lloyd Expy
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