4851 Cowell Blvd
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4851 Cowell Blvd Immeuble residentiel 4 lots 1 187 769 € (296 942 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Davis, CA 95618
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing 4851 Cowell Blvd, a newly listed 4-unit multifamily property in the sought-after El Macero neighborhood of South Davis, CA. This beautifully renovated property, both inside and out, sits on a spacious 0.24-acre lot, presenting a prime investment opportunity. With three of the four units currently below market rent, the next buyer can easily increase income by bringing those rents in line with Davis's competitive market rates. Beyond that, the large lot offers exciting potential. Buyers have the chance to confirm with the City of Davis the ability to develop additional units, leveraging California's new statewide ADU bill. Tenants enjoy the property's prime South Davis location and its tastefully updated features, making this a turnkey asset with room to grow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 035 €
|
150,84 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
76 035 €
|
150,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 035 € |
| Annuel par m² | 150,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 035 € |
| Annuel par m² | 150,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 187 769 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 296 942 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 504 m² |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1971/2017 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3M, Davis |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 187 769 € |
| Prix par lot | 296 942 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 504 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R3M, Davis |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | 88 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 068-071-003-000 | Évaluation des aménagements | 772 637 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 352 516 € (2023) | Évaluation totale | 1 125 153 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
068-071-003-000
Évaluation du terrain
352 516 € (2023)
Évaluation des aménagements
772 637 € (2023)
Évaluation totale
1 125 153 € (2023)
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Reimer Real Estate Inc.
4851 Cowell Blvd
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