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The Benton Center 485 Jimmy DeLoach Parkway Building B & C Pky Local commercial 127 – 886 m² À louer Pooler, GA 31322
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pré-location !
- Signalisation des monuments
- Circulation diurne intense à l'intersection de la promenade Jimmy Deloach et du boulevard Benton
- Grand espace de stationnement (plus de 100 places)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 127 – 253 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau F | 127 – 253 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau A
Restaurant Space. Grease Trap Included.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Zone à fort trafic
- Développement d'un tout nouveau commerce de détail
- Deux immeubles commerciaux à locataires multiples
1er étage, bureau B
Retail space.
- Espace en excellent état
- Zone à fort trafic
- Développement d'un tout nouveau commerce de détail
- Deux immeubles commerciaux à locataires multiples
1er étage, bureau D
Retail Corner Space.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Zone à fort trafic
- Développement d'un tout nouveau commerce de détail
- Deux immeubles commerciaux à locataires multiples
1er étage, bureau E
Corner Retail Space
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Zone à fort trafic
- Développement d'un tout nouveau commerce de détail
- Deux immeubles commerciaux à locataires multiples
1er étage, bureau F
Retail space.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Zone à fort trafic
- Développement d'un tout nouveau commerce de détail
- Deux immeubles commerciaux à locataires multiples
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 886 m² | Surface commerciale utile | 1 266 m² |
| Min. Divisible | 127 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 886 m² |
| Min. Divisible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 266 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Le nouveau centre commercial de 14 000 pieds carrés, qui devrait être achevé début 2025, situé à l'angle des boulevards Jimmy Deloach et Benton à Port Wentworth, en Géorgie, proposera 8 à 10 unités commerciales. Stratégiquement situé, ce centre animé se trouve à quelques minutes des quartiers résidentiels environnants, ce qui en fait une destination idéale pour les acheteurs locaux. Il est également idéalement situé à quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Savannah/Hilton Head, pour les résidents et les voyageurs. Avec un accès facile et un vaste parking (plus de 100 places), il promet de devenir un centre animé pour la communauté. La propriété est actuellement en construction, les espaces sont donc désormais disponibles en prélocation.
- Signalisation
Présenté par
The Benton Center | 485 Jimmy DeLoach Parkway Building B & C Pky
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