4845 Watt Ave Local commercial 412 m² 100 % Loué À vendre North Highlands, CA 95660 1 027 068 € (2 490,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement de choix : terrain d'angle signalisé sur l'avenue Watt avec une exposition à une circulation intense.
  • Forte fréquentation : la haute visibilité garantit un flux de clients constant.
  • Principal pôle d'emploi à proximité : adjacent au parc McClellan avec plus de 35 000 employés.
  • Locataires établis : Subway, Curry Express et Medcare Pharmacy.
  • Excellente connectivité : à moins de 3 km de l'Interstate 80.
  • Zone résidentielle dense : entourée de quartiers peuplés offrant une clientèle intégrée.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette opportunité d'investissement commercial de premier ordre est située au 4845 Watt Ave, North Highlands, en Californie. La propriété comprend un immeuble commercial bien entretenu de 4 384 pieds carrés sur une parcelle spacieuse de 29 620 pieds carrés. Avec des locataires établis tels que Subway, SS Currey Express et Medcare Pharmacy, cet établissement garantit une fréquentation régulière et des revenus locatifs constants.
Située sur un terrain d'angle balisé offrant une visibilité optimale et une circulation quotidienne moyenne de plus de 41 000 personnes (ADT) sur l'avenue Watt, la propriété offre un accès et une exposition inégalés. Sa proximité avec l'Interstate 80, à moins de 3 km, améliore la connectivité, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises. Les quartiers densément peuplés environnants et la proximité de McClellan Park, un important pôle d'emploi, fournissent une clientèle intégrée et un potentiel de croissance continue.
Détails de l'investissement :
Prix indiqué : 1 300 000$ (297$ PSF)
Taux de capitalisation pro forma : 7,24 %
Taux de capitalisation : 6,32 %

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
412 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 027 068 €
Prix par m²
2 490,49 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
69 841 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
SPA - Zone de planification spéciale - Comté de Sacramento
Stationnement
30 places (72,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m sur Myrtle Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

SAFE Credit Union
Starbucks
Raley's
Beach Hut Deli
Storagepro

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 34034324

  • Date de mise sur le marché: 29/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4845 Watt Ave, North Highlands, CA 95660