4845 El Cajon Blvd
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4845 El Cajon Blvd Local commercial 430 m² À vendre San Diego, CA 92115 1 124 890 € (2 615,17 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flexible Occupancy on a short-term basis, allowing investors or owner-users to reposition, occupy, or re-develop.
- Additional parcel of raw land in the rear of property with alley access.
- Suitable for investors seeking long-term upside or business owners looking to establish a flagship presence in a walkable, high-traffic location
- 4,630 SF building on 8,311 SF of land with frontage along El Cajon Blvd
- Located in a dynamic Mid-City trade area surrounded by dense residential neighborhoods and local businesses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Totah Group of Marcus & Millichap is pleased to present 4845-55 El Cajon Blvd, a flexible investment or owner-user opportunity in the heart of San Diego’s Mid-City corridor.
This 4,630-square-foot freestanding building sits on an 8,311-square-foot lot, which includes a large rear parking area or potential expansion space—an increasingly rare amenity along El Cajon Boulevard.
Currently occupied by Kim Hong Audio-Video, a long-standing wholesale-retail business, the lease is set to expire in October 2026. This near-term lease maturity presents a unique window for repositioning the property at market rents or for an owner-user to occupy and establish a flagship location.
Positioned along one of San Diego’s major east-west commercial arteries, 4845-55 El Cajon Blvd benefits from high traffic counts, strong visibility, and proximity to a mix of residential density, retail, and cultural amenities. With flexible zoning and generous lot size, the property is well suited for retail, restaurant, or office conversion.
Whether you’re an investor seeking to capitalize on upside potential or a business owner in search of a centrally located, highly visible space with on-site parking, 4845-55 El Cajon Blvd checks all the boxes.
This 4,630-square-foot freestanding building sits on an 8,311-square-foot lot, which includes a large rear parking area or potential expansion space—an increasingly rare amenity along El Cajon Boulevard.
Currently occupied by Kim Hong Audio-Video, a long-standing wholesale-retail business, the lease is set to expire in October 2026. This near-term lease maturity presents a unique window for repositioning the property at market rents or for an owner-user to occupy and establish a flagship location.
Positioned along one of San Diego’s major east-west commercial arteries, 4845-55 El Cajon Blvd benefits from high traffic counts, strong visibility, and proximity to a mix of residential density, retail, and cultural amenities. With flexible zoning and generous lot size, the property is well suited for retail, restaurant, or office conversion.
Whether you’re an investor seeking to capitalize on upside potential or a business owner in search of a centrally located, highly visible space with on-site parking, 4845-55 El Cajon Blvd checks all the boxes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
430 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 124 890 €
Prix par m²
2 615,17 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
6
Stationnement
4 Espaces (9,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m le El Cajon
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 471-281-01 | Évaluation des aménagements | 206 276 € |
| Évaluation du terrain | 386 541 € | Évaluation totale | 592 817 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
471-281-01
Évaluation du terrain
386 541 €
Évaluation des aménagements
206 276 €
Évaluation totale
592 817 €
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4845 El Cajon Blvd
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