4845-4849 Rue D'amiens
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4845-4849 Rue D'amiens Local commercial 418 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H1G 6G7 627 265 € (1 500,41 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur
- Opportunité d'expansion (à vérifier auprès de la ville)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Propriété idéale pour investissement ou propriétaire-occupant ; Le rez-de-chaussée, d'une superficie de ± 2 250 pieds carrés, bénéficie également d'un sous-sol et d'une porte de garage de 10 pieds de haut, pour faciliter la livraison, donnant sur un grand stationnement de ± 2 085 pieds carrés ; À l'étage se trouvent 3 appartements loués ; À l'étage, 3 appartements loués ; À l'étage, 3 appartements loués ; À l'étage, 3 appartements loués ; à l'étage, 3 appartements loués ; à l'étage, 3 appartements loués ; à l'étage, 3 appartements loués ; à l'étage, 3 appartements loués ; à l'étage, 3 appartements loués ; à l'étage, 3 appartements loués ; à l'étage, 3 appartements loués ; à l'étage, 3 appartements loués ; à l'étage, 3 appartements loués un revenu de 60 000 dollars pour la location d'espaces commerciaux ;
• Activités industrielles interdites (mécanique, lave-auto, etc.)
• Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
===== === === =====
• Propriété idéale pour investissement ou occupation par le propriétaire ; Le rez-de-chaussée a une superficie de ± 2 250 pieds carrés avec un sous-sol complet et une porte de garage de 10 pieds de haut, idéal pour une livraison rapide, menant à un grand parking de ± 2 085 pieds carrés ; À l'étage, il y a 3 appartements loués - revenu annuel de 20 400$ ; Revenu supplémentaire potentiel de 60 000$ pour la location des locaux commerciaux ;
• Activités industrielles interdites (mécanique, lave-auto, etc.)
• Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
• Activités industrielles interdites (mécanique, lave-auto, etc.)
• Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
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• Propriété idéale pour investissement ou occupation par le propriétaire ; Le rez-de-chaussée a une superficie de ± 2 250 pieds carrés avec un sous-sol complet et une porte de garage de 10 pieds de haut, idéal pour une livraison rapide, menant à un grand parking de ± 2 085 pieds carrés ; À l'étage, il y a 3 appartements loués - revenu annuel de 20 400$ ; Revenu supplémentaire potentiel de 60 000$ pour la location des locaux commerciaux ;
• Activités industrielles interdites (mécanique, lave-auto, etc.)
• Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
627 265 €
Prix par m²
1 500,41 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,05 ha
Stationnement
7 Espaces (16,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m le Rue d'Amiens
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Très praticable à pied (85)
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