Trust Sale - Aeolis Court 16 unit Apartments | 4840 San Pablo Dam Rd
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Trust Sale - Aeolis Court 16 unit Apartments 4840 San Pablo Dam Rd Immeuble residentiel 5 lots 3 401 863 € (680 373 €/Lot) El Sobrante, CA 94803
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trust Sale
- 5 buildings
- rent growth 24 vs 25
- Courtyard style apts
- market rent upside potential
- no rent control
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Trust Sale -. Aeolis Court apartments is excellently located about 20 miles northwest of San Francisco. While El Sobrante is a predominantly residential area, it is accessible to numerous retailers in the Pinole Vista Shopping Center and Hilltop Mall in addition to a variety of thrift stores and restaurants scattered along San Pablo Dam Road. Aeolis Court features (5) studios, (4) 1+1 units and (7) 2+2 units, carpet or laminate flooring, appliances, heating, kitchen, range. Rental apartments in El Sobrante are not covered by rent control because Contra Costa County does not have rent control. However, Contra Costa County is subject to California state rent and eviction regulations. Rental upside through strategic renovations of units and operational efficiencies. average 864 square feet. The property will be sold in as is condition, seller will not make any repairs. any units which are vacant now will remain vacant at close of escrow. Seller will not vacate any tenants. Limited disclosures will be provided. Buyer to execute specific trust addendum. All offers to include POF and lender approval letter.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
427 862 €
|
363,75 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
427 862 €
|
363,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 427 862 € |
| Annuel par m² | 363,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 427 862 € |
| Annuel par m² | 363,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 401 863 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 680 373 € | Surface de l’immeuble | 1 176 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Prix | 3 401 863 € |
| Prix par lot | 680 373 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 176 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+2 | 7 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 435-070-006-0 | Évaluation des aménagements | 807 049 € |
| Évaluation du terrain | 373 624 € | Évaluation totale | 1 180 673 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
435-070-006-0
Évaluation du terrain
373 624 €
Évaluation des aménagements
807 049 €
Évaluation totale
1 180 673 €
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