4840 Hickory Rd Lot | Terrain commercial | 1,09 ha | À vendre | 1 821 960 € | Woodstock, GA 30188

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Le sujet, 2,69 acres ou plus, fait partie des 23 acres adjacents à développer.
La propriété est située à Cherokee/Woodstock, un sous-marché périurbain en pleine croissance au nord-ouest d'Atlanta
Le LDP (permis de perturbation des sols) a été récemment approuvé et délivré.

Commerce général zoné permettant plusieurs types de développements
La croissance des ménages devrait augmenter de 11,34 % entre 1920 et 2025 dans un rayon de 1,6 km
Hickory Road a un trafic croissant de 8 283 par jour. Hickory Flat Hwy, un trafic de 15 000 voitures par jour. E. Cherokee Dr 10 608 par jour.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le LDP (permis de perturbation des sols) a récemment été approuvé et délivré sur ce site. Terrain d'angle de 2,69 acres de plus ou moins prêt pour l'avenir, zoné GC avec revêtement MXD-1 (commerce général avec développement à usage mixte) dans le quartier absolument populaire de Holly Springs ! Ce lot jouxte un futur grand développement qui aura lieu sur les 19 acres adjacents. Le développement futur situé directement autour de cette parcelle apportera plus ou moins de 100 unités de logements résidentiels, de bureaux, de commerces de détail, etc. Le zonage actuel permettrait de multiples développements commerciaux qui pourraient répondre au futur projet environnant ainsi qu'à la croissance de la population dans les environs immédiats de Holly Springs. Ce terrain d'angle donne sur la promenade E. Cherokee et le chemin Hickory, ce qui témoigne d'un trafic favorable qui devrait augmenter pour ce site. Les égouts et les services publics seront tous accessibles sur cette parcelle, ce qui rendra le développement futur encore plus attrayant.

Corner OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 821 960 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Garderie Médical
Surface totale du lot	1,09 ha
Zonage	GC and MXD-1 - Commercial général avec revêtement MXD 1 LDP approuvé et émis

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 821 960 €
Prix par ha	1 673 665,92 €
Surface du lot	1,09 ha

Le terrain est plat et permet d'accéder à l'eau, aux égouts et aux autres services publics disponibles. La superficie d'angle permettra d'accéder à la fois à E. Cherokee Drive, à Hickory Rd et à proximité de l'autoroute Hickory Flat, où le trafic continue d'augmenter.

DESCRIPTION

La parcelle en question a été annexée à la ville en pleine croissance et favorable au développement de Holly Springs, dans le comté de Cherokee. Cette zone a connu une croissance démographique supérieure à la moyenne qui a dépassé Atlanta et les autres sous-marchés environnants au cours de la dernière décennie. Cette croissance a contribué à la forte demande d'espaces commerciaux dans la région. Ce terrain d'angle de 2,69 acres de plus ou moins est idéal pour le développement. Le terrain est plat et permet d'accéder à l'eau, aux égouts et aux autres services publics disponibles. La superficie d'angle permettra d'accéder à la fois à E. Cherokee Drive, à Hickory Rd et à proximité de l'autoroute Hickory Flat, où le trafic devrait continuer à augmenter, ce qui garantit de fortes chances de succès pour le bon projet à cet endroit précis de l'intersection.