4835 Pickford St
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4835 Pickford St Immeuble residentiel 4 lots 1 492 430 € (373 108 €/Lot) Taux de capitalisation 4,13 % Los Angeles, CA 90019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Desirable Mid City Location Adjacent to Picfair Village, West Adams and Lafayette Square
- EXcellent unit mix consisting of Three 3BR/2BA & One 4BR/3BA Units
- PROPERTY sits on a 5,765 SF Lot
- Close proximity to a plethora of Fine Dining, Shopping, and Entertainment options along Venice Boulevard
- Value Add Investment Opportunity with 38% Upside in Market Rents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Offering comprises a rare and attractive value-add investment property located at 4835 Pickford Street in Prime Mid City, adjacent to Picfair Village, West Adams, and Lafayette Square. Situated in one of the most vibrant and sought-after neighborhoods in Los Angeles, this property offers tenants proximity to an array of fine dining, shopping, and entertainment options along nearby Venice Boulevard. This is an exceptional opportunity for a savvy investor to acquire a prime location with significant value-add potential, boasting a 38%rental upside. The property features an excellent unit mix of Three (3) 3 Bedroom / 2 Bathroom and One (1) 4 Bedroom / 3 Bathroom units, highly desirable in today’s competitive rental market. All units are separately metered for gas and electric, enhancing operational efficiency.
This valuable asset is available for sale for the first time in over 15 years, presenting a unique chance to invest in a thriving Mid City location.
This valuable asset is available for sale for the first time in over 15 years, presenting a unique chance to invest in a thriving Mid City location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 492 430 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Prix par lot | 373 108 € | Surface de l’immeuble | 608 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 4,13 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.92 | Année de construction | 1963 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | LARD2 - Restricted Density Multiple |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 1 492 430 € |
| Prix par lot | 373 108 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.92 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 608 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 - Restricted Density Multiple |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 3 | 1 875 € | 102 |
| 4+3 | 1 | 2 980 € | 125 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5067-010-010 | Évaluation totale | 499 139 € |
| Évaluation du terrain | 332 761 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 166 378 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5067-010-010
Évaluation du terrain
332 761 €
Évaluation des aménagements
166 378 €
Évaluation totale
499 139 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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