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Pelican Walk Plaza 483 Mandalay Ave 223 – 477 m² À louer Clearwater Beach, FL 33767
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pelican Walk Plaza est le centre commercial le plus grand et le plus reconnu de Clearwater Beach. Il a été élu plage #1 du Sud par USA Today en 2023.
- À quelques pas de plusieurs points d'accès à la plage, rattaché au seul parking public de North Beach avec plus de 700 places.
- Situé à trois pâtés de maisons de l'entrée principale de l'île, à Causeway Byway et Pier 60, un lieu de prédilection pour la pêche, les visites touristiques et les fêtes nocturnes.
- Le propriétaire a mis en place un programme de signalisation à exposition maximale comprenant des panneaux debout et suspendus, des annuaires d'ascenseurs et cinq écrans de marketing.
- Profitez de la plus grande façade de rue de Clearwater Beach, avec une circulation piétonnière intense et de nombreuses places assises à l'extérieur.
- Les boutiques de vapotage, de tabac, de tatouage et de kava ne sont pas autorisées. Veuillez appeler ou envoyer un texto à Andrew au 914-400-3319 ou envoyer un e-mail à AndrewVieira@kw.com pour en savoir plus.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 254 m² | 1-20 Ans | 237,18 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 60 264 € /an 5 022 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 206-207 | 223 m² | 1-20 Ans | 237,18 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 52 883 € /an 4 407 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 201
*No vape / smoke shop /Cava/CBD/Tattoo allowed* Unit 201 is ideally located on the second floor corner directly in front of the staircase and features balcony space for further street visibility. Recently renovated with new tile, 2 new bathrooms and granite entrance counter, new lighting, painted industrial ceilings and much more. Prominent sign placement on front of the building for backlit signage attracts foot traffic and street traffic. The property has four staircases and two elevators. All tenant directories state the floor in which the tenants are on. Term is negotiable. Lowest rent available on Clearwater Beach, rent special for $25 Per Sq Ft plus CAM. Can be built out for restaurant/bar, office, or retail.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Ouvert aux locataires d'établissements alimentaires ayant leur propre bâtiment
- Route très fréquentée
- Taux de location inférieur à celui du commerce de détail de la région
- Deux salles de bain situées dans l'unité.
- Tourist zone, high foot traffic
2e étage, bureau 206-207
Currently open as a high-end Salon and Spa
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- $25 Per Sq Ft Rent Special
- $25 Per Sq Ft Rent Special
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 477 m² | Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1994/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 564 m² |
| Espace total disponible | 477 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 564 m² |
| Surface totale du terrain | 0,68 ha |
| Année de construction/rénovation | 1994/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Pelican Walk Plaza, monument emblématique de Clearwater Beach, invite les entreprises à devenir une destination phare en bord de mer grâce à ses vitrines éblouissantes et à l'un des rares espaces qu'il lui reste. Ce bâtiment emblématique de Mandalay Avenue présente l'esthétique architecturale côtière caractéristique de la Floride avec plus de façade sur rue que tout autre centre commercial de Clearwater Beach. Parmi les locataires éclectiques du centre, citons le Maui Nix Surf Shop, le Beach Café, Captain's Pizza, Beachside Bodega, The Brown Boxer, Kaia Bowls, The Mint Fox, Escape Games, Fusion Cigar Lounge, etc. Le propriétaire s'engage à assurer le succès des locataires grâce à un programme de signalisation complet qui comprend des panneaux debout et suspendus, des annuaires d'ascenseurs et cinq écrans de marketing. Mandalay Avenue est l'artère principale de Clearwater Beach, et le Pelican Walk Plaza occupe l'une des positions les plus convoitées de cette rue. Cet établissement se trouve à cinq minutes à pied du Hilton Clearwater Beach Resort, du complexe haut de gamme Belle Harbor Condos, du Pier 60 Park, du Sandpearl Resort et du parc Mandalay. Le Pelican Walk Plaza est également une plaque tournante de choix pour les visiteurs venant de l'extérieur de l'île, car son entrée principale depuis le pont Causeway Byway se trouve à 800 mètres de Mandalay Avenue. De plus, le centre est rattaché au seul parking public de North Beach, avec plus de 700 places. Profitez de cette occasion mémorable pour rejoindre un centre de renom situé dans le meilleur emplacement de Clearwater Beach avec un espace au Pelican Walk Plaza.
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
KW Realty Portfolio Collection
Pelican Walk Plaza | 483 Mandalay Ave
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