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4828 W Irving Park Rd Local commercial 279 – 1 208 m² À louer Chicago, IL 60641
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- QUARTIER COMMERÇANT SIX CORNERS
- TAUX DE TRAFIC ÉLEVÉ AUX SIX VIRAGES
- MÉGA-DÉVELOPPEMENTS À PROXIMITÉ
- SCORE DE MARCHE ÉLEVÉ
- À PROXIMITÉ DE L'AUTOROUTE
- BEAUCOUP DE FAÇADES ! ! ! (fenêtres, signalisation, etc.)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 279 – 1 208 m² | 4,27 - 5,49 m | 5-10 Ans | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 206 645 € /an 17 220 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Lichter Realty, Inc. is offering, for lease, ±3,000 - 13,000 square feet of commercial/retail/flex space. The property is located at Six Corners (where there is over $1billion of new developments). These are three continuous bow-truss buildings, totaling ±13,000 square feet. The landlord can offer between ± 3,000 square feet and ±13,000 square feet of space. The landlord is open to demolishing some building to create parking and/or outdoor space. The buildings have ±150 linear feet of frontage (which is great for windows, signage, etc.). The landlord can deliver “vanilla box” space with all the features and amenities needed by a tenant or the landlord can custom build space for a tenant (or contribute a tenant-improvement allowance to a tenant) to create space that meets the tenant's specifications. These bow-truss buildings are very cool buildings that make for very beautiful, incredibly functional space that is perfect for many difference business uses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,27 - 5,49 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- SIGNALISATION
- GRANDES FENÊTRES
- FERMES À ARC
- HAUTS PLAFONDS
- ESPACE OUVERT
- CONSTRUIT SUR MESURE
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 208 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 279 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1942 |
| Espace total disponible | 1 208 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 1942 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété 4828-4838 W. Irving Park Rd. est située au cœur de Six Corners, une zone qui reçoit plus d'un milliard de dollars d'investissements, de nouveaux développements et des détaillants nationaux. Northwestern Medicine vient de terminer le développement d'un centre de soins ambulatoires doté de cabinets médicaux d'une valeur de 150 millions de dollars. Le Clarendale Six Corners est maintenant ouvert. Il s'agit d'un développement de 250 millions de dollars comprenant 256 appartements pour personnes âgées, un Aldi et des espaces commerciaux. Le réaménagement de l'ancien site de Sears est en cours de construction et Novak Construction investit plus de 100 millions de dollars pour réaménager le site afin d'y inclure 206 appartements, Target et d'autres commerces de détail. GW Properties attend des permis de construire pour le réaménagement de l'ancien site de People's Gas, un projet de 100 millions de dollars qui comprendra 354 appartements et plusieurs immeubles commerciaux. Cette propriété est située dans le 45e arrondissement et, plus précisément, à la jonction des parcs Old Irving, Portage et Jefferson. Dans les environs, il y a une population de plus de 70 000 personnes, une valeur médiane des maisons d'environ 409 241 dollars, un revenu médian des ménages d'environ 81 560 dollars et un âge moyen des résidents d'environ 37 ans. L'établissement se trouve également à proximité immédiate de l'intersection Six Corners (qui accueille ± 90 000 véhicules par jour) et à proximité de la CTA « L » (ligne bleue sur Irving Park Rd.), du Metra (sur Irving Park Rd.) et de la « jonction » (autoroute I-90/94).
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4828 W Irving Park Rd
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