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4821 N Elston Local commercial 382 m² À louer Chicago, IL 60630
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INFORMATIONS PRINCIPALES
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 382 m² | Négociable | 285,86 € /m²/an 23,82 € /m²/mois 109 203 € /an 9 100 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Purchase or lease this mixed-use building situated on three lots, just off Elston and Lawrence Aves., near hwy. 90/94. The opportunity boasts a turn-key restaurant and two-bedroom apartment, as well as a nine-car lot. This is an ideal investment property with value-add options or for an owner/operator with an income-producing apartment. The property also has development potential by increasing it's dwelling footprint by fourteen units or adding a drive-thru. The restaurant features a 20' hood, walk-in cooler, and an expansive patio. The dwelling unit features a spacious updated two-bedroom apartment. Refer to links below for more info on this and other hospitality listings, including restaurants, bars/taverns, entertainment venues, breweries, dispensaries and much more. Stay in the know and receive the latest by joining our email list and private Facebook Group page by visiting our website or clicking the links below.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 382 m² | Surface commerciale utile | 382 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 382 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 382 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Achetez ou louez ce bâtiment à usage mixte situé sur trois lots, juste à côté des avenues Elston et Lawrence, près de l'autoroute 90/94. L'opportunité comprend un restaurant clé en main et un appartement de deux chambres, ainsi qu'un parking pour neuf voitures. Il s'agit d'un immeuble d'investissement idéal avec des options à valeur ajoutée ou pour un propriétaire/exploitant possédant un appartement générateur de revenus. La propriété présente également un potentiel de développement en augmentant la superficie de ses logements de quatorze unités ou en ajoutant un drive-thru. Le restaurant dispose d'une hotte de 20 pieds, d'une glacière à l'italienne et d'un vaste patio. L'unité d'habitation comprend un spacieux appartement rénové de deux chambres. Consultez les liens ci-dessous pour plus d'informations à ce sujet et sur d'autres listes hôtelières, notamment les restaurants, les bars/tavernes, les lieux de divertissement, les brasseries, les dispensaires et bien plus encore. Restez au courant et recevez les dernières nouvelles en vous inscrivant à notre liste de diffusion et à notre page privée de groupe Facebook, en visitant notre site Web ou en cliquant sur les liens ci-dessous.
- Terrain d’angle
- Climatisation
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4821 N Elston
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