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Publix Anchored Center 4812 Highway 280 Local commercial 221 m² À louer Alexander City, AL 35010
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Publix/TJX/Five Below anchored center at lighted intersection with AL Hwy 63, the main entrance to Lake Martin
- Multiple parcels available and rough graded with utilities and off site detention. Parcels can be combined
- Excellent visibility to Highway 280 (17,579 AADT) with full access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 221 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
2,375 SF inline space available within the Publix/TJX/Five Below anchored center at lighted intersection with AL Hwy 63, the main entrance to Lake Martin. Multiple parcels available and rough graded with utilities and off site detention. Parcels can be combined.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Excellent visibility to Highway 280
- Highway 280 (17,579 AADT)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Five Below
- Enseigne
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- Marshalls
- Enseigne
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- Publix
- Enseigne
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- Rack Room Shoes
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Five Below | Enseigne | - | - |
| Marshalls | Enseigne | - | - |
| Publix | Enseigne | - | - |
| Rack Room Shoes | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 221 m² | Surface commerciale utile | 8 673 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 221 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 673 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Discover the perfect blend of work and leisure at the vibrant intersection of Hwy 280 and AL-63 in Alexander City, AL. Nestled in the heart of the charming Lake Martin region, this dynamic area offers a range of amenities to complement your workday. Enjoy convenient access to nearby restaurants and cafes. Take a moment to soak in the serene beauty of nearby Lake Martin, perfect for a midday escape or post-work relaxation. Discover a thriving community with a rich history, providing an inspiring backdrop for your professional endeavors at the location.
- Climatisation
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Publix Anchored Center | 4812 Highway 280
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