Lazy Dog | 4810 Waterview Meadow Dr
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Lazy Dog 4810 Waterview Meadow Dr Local commercial 836 m² À vendre Richmond, TX 77407 6 063 157 € (7 251,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail corporatif de 20 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans — aucune responsabilité du propriétaire en matière d'entretien ou de dépenses
- Certains des volumes unitaires moyens les plus élevés de l'industrie, supérieurs à 8,7 millions de dollars
- La société a une histoire d'exploitation de plus de 20 ans
- Le chiffre d'affaires de Lazy Dog en 2023 a totalisé 397 millions de dollars, ce qui le place au #122 des 500 meilleures chaînes de restaurants de 2024 selon Nation's Restaurant New
- La société Lazy Dog compte plus de 50 sites et 10 autres sont en construction
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette nouvelle construction, Lazy Dog, dispose d'un bail foncier NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. De plus, ce bail est garanti par l'entreprise et soutenu par les plus de 50 restaurants Lazy Dog, dont le chiffre d'affaires en 2023 s'élevait à 397 millions de dollars, ce qui le place au #42 des 500 meilleures chaînes de restaurants de Nation's Restaurant New en 2023. Le centre-ville de Waterview, un développement mixte d'environ 1 million de pieds carrés et plus, possède une superficie abondante. La propriété en question est adjacente à deux nouvelles communautés d'appartements de luxe totalisant 560 unités. Il s'agit d'un endroit bien en vue à Waterview et en face de l'autoroute 99 (46 911 VPD).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
6 063 157 €
Prix par m²
7 251,48 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
415 344 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
1,02 ha
Stationnement
140 Espaces (167,44 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0062-00-000-0013-907 | Évaluation des aménagements | 562 309 € |
| Évaluation du terrain | 1 815 311 € | Évaluation totale | 2 377 620 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0062-00-000-0013-907
Évaluation du terrain
1 815 311 €
Évaluation des aménagements
562 309 €
Évaluation totale
2 377 620 €
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