Pizza Hut NNN Leased Restaurant Investment | 481 Armory Rd
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Pizza Hut NNN Leased Restaurant Investment 481 Armory Rd Local commercial 328 m² À vendre Barstow, CA 92311 1 316 850 € (4 017,70 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease: A truly passive investment, with the tenant covering all expenses, including property taxes, insurance, repairs and maintenance.
- This well-established Pizza Hut location has operated continuously at the property since the building was constructed.
- The lease includes three 5-year renewal options, each adjusting to prevailing market rent (FMR), providing for income growth without any rent caps.
- Opportunity to acquire a fully built restaurant property at a price below current construction costs.
- Features a Hut Lane drive-thru for streamlined pickups, mobile orders, and third-party delivery access.
- Off I-15 with 82K daily vehicles, near Barstow Rd (18K VPD), featuring pylon and building signage—perfect for capturing freeway traffic.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
328 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
1 316 850 €
Prix par m²
4 017,70 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
79 011 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
Commercial (C)
Stationnement
47 Espaces (143,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m le Armory Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0183-161-32 | Évaluation des aménagements | 722 686 € |
| Évaluation du terrain | 438 878 € | Évaluation totale | 1 161 564 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0183-161-32
Évaluation du terrain
438 878 €
Évaluation des aménagements
722 686 €
Évaluation totale
1 161 564 €
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