Clarion Pointe near Medical Center 4803 Manitou Services hôteliers 122 chambres 5 439 524 € (44 586 €/Chambre) San Antonio, TX 78228
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 122 chambres Clarion Pointe ; bâtiment de 46 136 pieds carrés et plus situé sur 1,63 acres
- Non encombré par la direction, ce qui permet un repositionnement ; potentiel de hausse : ADR et RevPAR inférieurs à ceux de la concurrence
- À 16 km de l'aéroport international de San Antonio ; à 3 km du couloir du centre médical
- Opération clé en main - Rénovations du PIP achevées en 2022 ; visibilité des bâtiments et de la signalisation depuis l'Interstate 410 (Connally Loop)
- Chiffre d'affaires moyen des 3 dernières années de plus de 2,3 millions de dollars
- Complexe hôtelier haut de gamme, zone de divertissement et de shopping
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Capital et NAI Robert Lynn ont le plaisir de proposer en exclusivité à la vente la participation en fief simple dans le Clarion Pointe de 122 clés, situé dans le sous-marché Northwest/Sea World de San Antonio. Cet hôtel de milieu de gamme à service limité avec couloir intérieur a été construit en 1986 et rénové en 2022. La propriété se compose d'un bâtiment de 5 étages de 46 536 pieds carrés situé sur 1,64 acres. Les équipements communs comprennent une salle de petit-déjeuner, une piscine extérieure, une salle de remise en forme, un centre d'affaires et un comptoir de produits divers.
En 2022, le propriétaire a obtenu le PIP requis pour passer de la marque Best Western à la marque Clarion Pointe de Choice. La rénovation comprenait un large éventail d'améliorations, notamment les allées extérieures, la terrasse de la piscine, la réception et l'intérieur des chambres. Le coût des travaux s'est élevé à près de 800 000 dollars, ce qui garantit qu'un nouveau propriétaire n'aura pas d'autres dépenses en capital dans un avenir prévisible.
La ville de San Antonio, en tant que ville la plus visitée du Texas, a la réputation d'être une station balnéaire haut de gamme et une zone commerçante proposant des destinations adaptées aux familles comme Six Flags Fiesta Texas, Legoland, le zoo de San Antonio, Natural Bridge Caverns et Sea World. Le Clarion Pointe est situé à proximité du couloir du centre médical et bénéficie de l'hôpital universitaire, du centre médical Audie L. VA et de l'UT Health.
En 2022, le propriétaire a obtenu le PIP requis pour passer de la marque Best Western à la marque Clarion Pointe de Choice. La rénovation comprenait un large éventail d'améliorations, notamment les allées extérieures, la terrasse de la piscine, la réception et l'intérieur des chambres. Le coût des travaux s'est élevé à près de 800 000 dollars, ce qui garantit qu'un nouveau propriétaire n'aura pas d'autres dépenses en capital dans un avenir prévisible.
La ville de San Antonio, en tant que ville la plus visitée du Texas, a la réputation d'être une station balnéaire haut de gamme et une zone commerçante proposant des destinations adaptées aux familles comme Six Flags Fiesta Texas, Legoland, le zoo de San Antonio, Natural Bridge Caverns et Sea World. Le Clarion Pointe est situé à proximité du couloir du centre médical et bénéficie de l'hôpital universitaire, du centre médical Audie L. VA et de l'UT Health.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 439 524 € |
| Prix par chambre | 44 586 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,66 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 286 m² |
| Nb de chambres | 122 |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1987/2022 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | NC, C-1, C-2, D - Hospitalité |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Jacuzzi
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 122 | 58,83 € | - |
1 of 6
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16069-017-0060 | Évaluation des aménagements | 3 677 997 € |
| Évaluation du terrain | 932 461 € | Évaluation totale | 4 610 457 € |
