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Extended Stay America Suites Lubbock 4802 S Loop 289 Services hôteliers 92 chambres 4 382 650 € (47 637 €/Chambre) Taux de capitalisation 10,09 % Lubbock, TX 79414

Hôtels 4802 S Loop 289, Lubbock, TX 79414

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • • Possibilité de faire connaître la marque Candlewood par IHG
  • • Forte hausse | En-dessous des coûts de construction actuels
  • • Formidable hausse de l'ADR et des revenus (actuellement 10$ de moins que le montant fixé dans l'ADR) grâce aux rénovations du PIP
  • • Hôtel pour séjours prolongés (92 suites, toutes équipées d'une kitchenette)
  • • Taux d'occupation constant de 77 % PLUS
  • • MARCHÉ FORT DE L'OUEST DU TEXAS

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Force du marché et opportunités : Lubbock, la « ville centrale », est un centre économique, éducatif et de santé clé doté d'une solide connectivité de transport. L'hôtel est en tête du marché avec 77,6 % d'occupation (décembre 2024), soit une performance supérieure à celle de 42,2 %.
• Options de PIP et de conversion : les acheteurs peuvent conserver la marque Extended Stay America avec un PIP de 736 000 dollars pour augmenter l'ADR de 10 à 15 dollars ou se convertir à Candlewood Suites avec un PIP de 2,3 millions de dollars, positionnant ainsi l'hôtel pour un potentiel de revenus supérieur avec des ADR de 90 à 95 dollars.
• Avantage concurrentiel : en cas de conversion, l'hôtel serait le seul établissement Candlewood Suites de la MSA de Lubbock, ce qui lui assurerait une position dominante sur le marché, attirerait les voyageurs d'affaires et les voyageurs de longue durée et augmenterait ses revenus à plus de 2,2 millions de dollars par an.
• Motif de la vente : L'hôtel fait partie d'un portefeuille plus vaste et le vendeur cède progressivement ses actifs afin de libérer du capital pour de futurs investissements.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 382 650 € Surface de l’immeuble 3 835 m²
Prix par chambre 47 637 € Nb de chambres 92
Type de vente Investissement Nb d’étages 3
Taux de capitalisation 10,09 % Année de construction/rénovation 2001/2013
Type de bien Services hôteliers Occupation Mono
Sous-type de bien Hôtel Ratio de stationnement 0,41/1 000 m²
Classe d’immeuble C Corridor Intérieur
Surface du lot 0,73 ha
Prix 4 382 650 €
Prix par chambre 47 637 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 10,09 %
Type de bien Services hôteliers
Sous-type de bien Hôtel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,73 ha
Surface de l’immeuble 3 835 m²
Nb de chambres 92
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 2001/2013
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,41/1 000 m²
Corridor Intérieur

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès internet à haut débit
  • Accès Wi-Fi public
  • Sans tabac
  • Cuisine entièrement équipée

CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE CHAMBRES TARIF JOURNALIER m²
Suite 92 66,62 € -
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R71789 Évaluation des aménagements 2 447 205 €
Évaluation du terrain 484 981 € Évaluation totale 2 932 186 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R71789
Évaluation du terrain
484 981 €
Évaluation des aménagements
2 447 205 €
Évaluation totale
2 932 186 €
(661) 978-3109

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35046620

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4802 S Loop 289, Lubbock, TX 79414

Le Stubbs-Stewart Services hôteliers Bien à 4802 S Loop 289, Lubbock, TX 79414 est actuellement disponible. Contactez Hotel Brokers of America pour plus d’informations.

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(661) 978-3109 x

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(661) 978-3109

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Niti Naik

(661) 808-4998

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