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Fairmont Preston Plaza 4802-4930 Fairmont Pky 74 – 3 274 m² À louer Pasadena, TX 77505
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Fairmont Preston Plaza, un centre bien établi au cœur de la principale zone commerciale de Pasadena, propose des tarifs compétitifs pour ses disponibilités finales.
- Desservez une zone commerciale de détail dense, car plus de 100 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles et contribuent à 980 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles.
- Présentation d'une opportunité d'ancrage haut de gamme couvrant 24 000 pieds carrés avec une finition épurée et des installations électriques, CVC et toilettes améliorées.
- La composition des locataires comprend le présentateur de Planet Fitness, Dollar Tree, Ichibon, Sola Salon Studios, Don Pepe's, Quest Diagnostics, Painting with a Twist, et bien d'autres.
- Les espaces vont des bâtiments de deuxième génération tels qu'un cabinet dentaire et un salon de manucure aux aménagements de bureaux et aux espaces de coque personnalisables.
- Situé à l'angle de deux artères principales, Preston Avenue et Fairmont Parkway, offrant une exposition à plus de 45 000 véhicules par jour.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 123 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 74 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 100-C | 371 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4802 | 2 230 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4836 | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4844 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4926 | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage
Former nail salon space available with chairs and inventory.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 100-C
Shell ready for build-outs.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 4802
Former Dirt Cheap location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 4836
Fully built-out space ready for a new tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 4844
Fully built-out space ready for a new tenant.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 4926
Fully built-out space ready for a new tenant.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 123 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 74 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 100-C | 371 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 130 | 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4802 | 2 230 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4836 | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4844 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4926 | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage
Former nail salon space available with chairs and inventory.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 100-C
Shell ready for build-outs.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 130
Fully built-out dentist offices.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 4802
Former Dirt Cheap location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 4836
Fully built-out space ready for a new tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 8 Personnes
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 4844
Fully built-out space ready for a new tenant.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4802-4930 Fairmont Pky - 1er étage – Bureau 4926
Fully built-out space ready for a new tenant.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À FAIRMONT PRESTON PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Planet Fitness
- Fitness
- -
- 03/2018
- 3 049
- International
Planet Fitness a été fondée en 1992 à Dover, dans le New Hampshire. Au début, il fonctionnait comme tous les autres gymnases de sa petite ville natale et s'adressait au même faible pourcentage de la population américaine qui s'entraînait et appartenait à un club de santé. Aujourd'hui, Planet Fitness est devenue l'un des franchiseurs et exploitants de centres de fitness les plus importants et les plus dynamiques aux États-Unis en termes de nombre de membres et d'emplacements. Avec plus de 2 600 sites dans 50 États, dans le district de Columbia, à Porto Rico, au Canada, au Panama, au Mexique et en Australie, Planet Fitness continue de diffuser sa mission unique qui consiste à améliorer la vie des gens en proposant une expérience de remise en forme abordable et de haute qualité dans un environnement accueillant et non intimidant.
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- -
- 03/2018
- 10 445
- International
Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
- Sola Salon Studios
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- 10/2016
- 873
- National
Sola Salons a été fondée en 2004 avec le rêve de faire plus que concevoir de magnifiques studios de salon prêts à emménager. Les cofondateurs Stratton Smith et Matt Briger ont entrepris de créer une communauté florissante où les professionnels de la beauté indépendants pourraient créer une vie et une carrière qu'ils aimaient. Depuis ses débuts, Sola a ouvert la voie au mouvement des professionnels de la beauté indépendants en proposant des espaces de studio personnalisables, de nouveaux niveaux de liberté créative et un soutien à ceux qui souhaitent faire la transition vers la propriété d'un salon indépendant. Par-dessus tout, ils accordent toujours la priorité à leurs professionnels de la beauté et sont fiers du soutien qu'ils fournissent à l'intérieur et à l'extérieur du studio pour aider leur communauté à se développer.
- Ichibon Japanese Seafood & Steak House
- Restaurant
- -
- 07/2012
- 1
- Local
Le restaurant Ichibon propose une délicieuse cuisine japonaise à Pasadena, au Texas. L'emplacement idéal et les prix abordables d'Ichibon font de son restaurant un choix naturel pour les repas à manger sur place ou à emporter dans la communauté de Pasadena. Leur restaurant est connu pour la variété de ses goûts et ses sushis frais de haute qualité. Venez découvrir leur atmosphère amicale et leur excellent service.
- Fairmont Nutrition
- Boissons/Jus
- -
- 05/2021
- 1
- Local
Fairmont Nutrition est un établissement de santé et de bien-être situé à Pasadena, au Texas, qui propose une gamme de produits et de services nutritionnels. En mettant l'accent sur la promotion du bien-être général, Fairmont Nutrition vise à aider ses clients à atteindre leurs objectifs de santé grâce à des conseils personnalisés et à des suppléments de qualité.
- Painting with a Twist
- Arts/Bricolage
- -
- -
- 262
- National
Painting with a Twist a débuté en 2007 lorsque deux femmes entreprenantes, Cathy Deano et Renee Maloney, ont commencé à apporter leur contribution à la reconstruction de leur communauté dévastée par l'ouragan Katrina. Ils voulaient créer un lieu d'évasion pour que les gens puissent se réunir et s'amuser un peu dans le chaos, et c'est exactement ce qu'ils ont fait ! Le siège social de la société est situé à Mandeville, en Louisiane. C'est un endroit idéal pour s'amuser entre amis ou en famille, tout en peignant et en socialisant. Leurs artistes locaux expérimentés et enthousiastes vous guideront étape par étape à travers un tableau tout en dégustant votre boisson préférée. C'est un peu de peinture, un peu de vin et beaucoup de fun !
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Planet Fitness | Fitness | - | 03/2018 | 3 049 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | - | 03/2018 | 10 445 | International |
| Sola Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 10/2016 | 873 | National |
| Ichibon Japanese Seafood & Steak House | Restaurant | - | 07/2012 | 1 | Local |
| Fairmont Nutrition | Boissons/Jus | - | 05/2021 | 1 | Local |
| Painting with a Twist | Arts/Bricolage | - | - | 262 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Profitez de cette opportunité exclusive pour établir une présence dans le principal corridor commercial de Pasadena, au Texas, et découvrez les solutions spatiales uniques du Fairmont Preston Plaza. Les locataires rejoindront le point d'ancrage de Planet Fitness et un éventail diversifié d'entreprises qui contribuent à leur succès mutuel, avec des colocataires dans les domaines des soins personnels, de l'alimentation et des boissons, des services médicaux, de la vente au détail générale, etc. Les espaces disponibles du Fairmont Preston Plaza comprennent des suites de deuxième génération, des espaces shell et des espaces de bureau/de service en boîte blanche. Le propriétaire est très motivé et prêt à proposer des tarifs compétitifs et des offres créatives afin que les entreprises puissent trouver la solution idéale ici. Le Fairmont Preston Plaza bénéficie également d'un précieux poste de co-présentateur à côté de Planet Fitness. L'espace de 24 000 pieds carrés a récemment été libéré par un grand magasin discount, qui l'a laissé en bon état de propreté. L'électricité, le système CVC et les salles de bains ont été remplacés au cours des six dernières années, ce qui a permis de minimiser les rénovations et de rationaliser le processus d'emménagement. Le croisement entre Fairmont Parkway et Beltway 8, à moins d'un kilomètre et demi, est devenu l'épicentre de la zone commerciale de Pasadena. Cette concentration d'entreprises, qui comprend Nike, PetSmart, Barnes & Noble, Ashley, Target, JCPenney et des dizaines de restaurants, amplifie et diversifie la clientèle attirée par ce nœud. L'emplacement stratégique du Fairmont Preston Plaza à un carrefour balisé et la signalisation du monument et du bâtiment permettent aux locataires de maximiser leur visibilité auprès des dizaines de milliers de passants quotidiens. Contactez-nous dès maintenant et découvrez le succès qui vous attend au Fairmont Preston Plaza dès aujourd'hui.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER PRÈS DU SUD-EST
This part of Houston is about 13 miles southeast of Downtown Houston and is one of the most densely populated in the region. Much of the local economy is closely linked to the Houston Hobby Airport as well as the nearby Houston Ship Channel and the Bayport shipping terminal. Families are attracted to its relative affordability.
Access along Interstates 45 and 610 offers relatively easy commuting channels into the area's retail corridors. This area is anchored by one of Houston’s largest malls, the 1 million-square foot Almeda Mall, which draws shoppers from all over the region.
Retail in the area primarily caters to the daily needs of residents, with some of the largest retailers being grocery stores, gyms, and discount stores. New retail development has been rare over the past decade, and this will likely continue as developers continue to primarily target the faster-growing suburbs of Houston, particularly to the north and to the west. Retailers can often find spaces that are offered at a substantial discount to the Houston average.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Hartz Chicken Buffet | - | - | 7 min. à pied |
| Marco's Pizza | - | - | 6 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 7 min. à pied |
| Whataburger | - | - | 8 min. à pied |
| Subway | - | - | 10 min. à pied |
| BreWingZ Sports Bar & Grill | - | - | 11 min. à pied |
| Applebee's | Américain | €€€ | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 8 min. à pied |
| Chuck E. Cheese | Arcade | 11 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
104 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
90 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
96 chambres
5 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
63 chambres
5 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Brian Ellisor, President
Brian est diplômé de l'université du Texas à Austin, où il a obtenu son baccalauréat en administration des affaires en finance immobilière et en systèmes d'information de gestion. Il a obtenu sa licence de vente immobilière au Texas en 2002.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Fairmont Preston Plaza | 4802-4930 Fairmont Pky
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