Hillside Professional Center West 4801 Paoli Pike Bureau 1 626 m² 100 % Loué À vendre Floyds Knobs, IN 47119 1 861 020 € (1 144,68 €/m²)

Bienvenue au Hillside Professional Center. Haute visibilité à l'angle de la 150 et de Paoli Pike. Le site est amélioré avec des suites de bureaux autonomes de 2 étages en placage de brique sur ossature de bois, entièrement louées avec 11548 espaces loués sur un intérieur total de 14045 pieds carrés. Il y a 5 locataires de longue durée et 100 % d'occupation. Le deuxième étage est accessible par des escaliers à l'avant et à l'arrière et par un ascenseur. L'espace commun comprend également des toilettes pour hommes et pour femmes. 56 places de parking désignées et beaucoup d'espace pour en ajouter d'autres. Situé sur 2,45 acres qui comprend une superficie d'environ 1,62 acres pour une expansion future. Les locataires paient leur part du CAM, taxes foncières. Les taxes foncières sont facturées séparément à l'échéance et la CAM est incluse dans le loyer mensuel. Dispose également d'un auvent extérieur à l'avant du bâtiment pour faciliter le dépôt des bureaux. Câblé pour le système de sécurité. Le propriétaire possède actuellement un bureau d'environ 200 pieds carrés qui pourrait être loué en plus par le nouveau propriétaire. La tour d'horloge extérieure unique a une horloge orientée dans les 4 directions, sans entretien. Le parking a récemment été refermé. L'établissement se trouve dans la MSA de Louisville. Cette propriété surpasse largement les autres au sein de la MSA. La certification des ascenseurs est à jour. Le propriétaire pompe généralement les fosses septiques environ une fois tous les 5 ans et a prévu un nettoyage en cours afin que le nouveau propriétaire n'ait pas à le faire avant 5 ans. Le toit est garanti à vie en fibre de verre Corning et a été installé il y a environ 8 ans. Système de toiture à travée dégagée dans le cadre du bail pour ajouter/enlever des murs facilement.