4801 E McDowell Rd - Forty Eight 01 Bureaux/Médical 110 – 292 m² 257 912 – 686 892 €/lot À vendre Phoenix, AZ 85008

Le Forty Eight 01 situé au 4801 E McDowell Road est un condominium médical/de bureaux à locataires multiples de deux étages d'une superficie totale de 21 884 pieds carrés. Les plaques de plancher de cette adresse ont une superficie moyenne de 3 126 pieds carrés. L'aménagement des condos est idéalement configuré pour accueillir de petits locataires, ce qui accroît la sécurité des revenus grâce à des options de configuration limitées et réduit les coûts d'amélioration pour les locataires. Avec une rénovation complète de 1,5 million de dollars achevée en 2023, ce bâtiment comprend des améliorations pour les nouveaux locataires, le chauffage, la climatisation, le toit et le rescellement du terrain de stationnement. Le superbe Forty Eight 01 présente un style architectural moderne intemporel du milieu du siècle avec des lignes de verre et des fenêtres uniques, de vastes passerelles en acier, des fermes et des accents métalliques, le tout accompagné d'un aménagement paysager moderne. Les locataires ont accès à une signalisation et à une visibilité bien visibles à l'intersection de la 48e rue et de la très fréquentée McDowell Road, une artère majeure de la ville. Situé à la convergence des destinations de bureaux à trois prix de la vallée, à savoir Camelback Corridor, Downtown Tempe et Old Towne Scottsdale, Forty Eight 01 bénéficie d'un emplacement idéal pour démarrer ou poursuivre une entreprise. Cet emplacement axé sur le transport en commun donne accès à sept autoroutes différentes à moins de 10 minutes en voiture de l'établissement et se trouve à proximité d'un accès immédiat à l'aéroport via la State Route 143. Six hôpitaux sont situés à moins de 10 km de l'établissement, conformément au modèle en étoile, dans lequel les prestataires de soins de santé proposent leurs services dans des installations facilement accessibles situées au cœur de la population et à proximité de plusieurs hôpitaux.