4801 3rd St NW
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4801 3rd St NW Immeuble residentiel 5 lots 883 012 € (176 602 €/Lot) Taux de capitalisation 5,91 % Washington, DC 20011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le programme de rationalisation des loyers offre 2 449 dollars pour un appartement de 2 chambres et 3 526 dollars pour un 3 lits dans le code postal, ce qui pourrait augmenter le montant pro forma du bâtiment de 15 476 dollars
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**À l'attention des investisseurs ! ** Il s'agit d'une opportunité fantastique d'acquérir un immeuble de 5 logements dans la communauté de Petworth avec un potentiel de valeur ajoutée important. Il est possible d'augmenter les loyers grâce au programme de bons d'achat. Actuellement, les logements sont loués dans le cadre d'un contrat de location de groupe, à l'exception d'un locataire titulaire d'un bon de longue durée, ce qui génère un revenu locatif mensuel brut total de 8 084 dollars. Le programme de rationalisation des loyers offre 2 449 dollars pour une unité de 2 chambres dans le code postal, ce qui pourrait porter le loyer pro forma de l'immeuble à 12 245 dollars par mois.
Exposition de groupe le 25/01/2025 de 12h à 13h, envoyez un e-mail à abel@coalitionpg.com pour vous inscrire
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 883 012 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 176 602 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Taux de capitalisation | 5,91 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RA-1 - Unités d'appartements résidentiels |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 883 012 € |
| Prix par lot | 176 602 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,91 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1936 |
| Zonage | RA-1 - Unités d'appartements résidentiels |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 10+5 | 5 | - | - |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3323-0021 | Évaluation totale | 962 685 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 183 349 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 779 336 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3323-0021
Évaluation du terrain
183 349 € (2024)
Évaluation des aménagements
779 336 € (2024)
Évaluation totale
962 685 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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