Green Valley Property 4800 Green Valley Rd Industriel/Logistique 260 – 1 050 m² À louer Union Bridge, MD 21791

Ancien siège de Wilks Precision Instrument Company, Inc., pendant 25 ans, en tant qu'atelier d'usinage/atelier d'injection de moules. Le bâtiment est partagé avec un autre soudeur/fabricant de métaux Xtreme Fabrication. Le bâtiment est prêt à emménager. Propriété récemment rénovée avec un extérieur peint, un nouveau toit au-dessus du bureau/des salles de bains/du cellier, une nouvelle mini-climatisation répartie dans les bureaux, de nouvelles portes de garage de 10 x 14 pieds, un nouvel Internet haut débit et un nouveau téléphone Comcast, un nouvel aménagement paysager, TOUTES LES NOUVELLES LUMIÈRES LED ! ! ! ! ! , etc. REMARQUE - Le terrain de stationnement sera pavé par le propriétaire dans un proche avenir en fonction des besoins du nouveau locataire. L'extérieur du bâtiment et le parking sont bien éclairés par des projecteurs à LED. Ce serait une propriété idéale pour tout petit industriel, usine de fabrication, entrepôt, atelier spécialisé, automobile, etc. Comprend un espace libre allant jusqu'à 60 x 100 pieds (actuellement un espace de travail de 25 x 40 pieds pouvant être retiré), une salle d'exposition/réception, un espace de bureau, des toilettes à plusieurs cabines pour hommes et femmes, un concierge, un débarras, une salle de repos pour les employés, un petit quai de chargement, une porte de garage de 14 pieds x 10 pieds (le locataire peut en ajouter d'autres si nécessaire), une puissance robuste de 1200 ampères de 208 triphasés. (la compagnie d'électricité a confirmé qu'il est possible d'ajouter jusqu'à 2 000 ampères de 480 ampères triphasés) Planchers de béton de 8 pouces d'épaisseur pour les équipements de grande taille. Lumière naturelle provenant des grandes fenêtres latérales, toutes les fenêtres sont ouvertes pour une excellente ventilation. Deux ventilateurs de plafond à haute puissance CFM dans l'entrepôt pour la ventilation. Hauteur de plafond de 10 pieds 6 pouces sous les poutres, avec une hauteur de plafond maximale de 15 pieds entre les poutres. Les armatures mesurent environ 16 pieds au centre. Le parking peut contenir de 20 à 25 voitures. Chauffage au propane dans la salle d'exposition, l'entrepôt et la zone de travail. Chauffage électrique dans les toilettes. Le bureau dispose de deux mini-systèmes de chauffage et de climatisation séparés. À côté de Dollar General. À 1 minute en voiture de deux restaurants et d'une brasserie. Le propriétaire est très ouvert à ce que le locataire reconfigure l'espace en fonction de ses besoins. 5 ans minimum, triple filet, le CAM est partagé avec un autre locataire. Veuillez appeler pour connaître le prix du loyer ou des informations supplémentaires au 410-766-9756. Zone « IR » dans les limites de la ville d'Union Bridge. Il est très facile de travailler avec le canton et attend avec impatience une autre nouvelle entreprise en ville. Permis d'occupation de 10$ de la ville. Permis d'affichage de 25$ de la ville. Principales utilisations autorisées. a) Terminaux ou entrepôts de fret pour camions ou automobiles. (b) Les utilisations de nature industrielle légère, y compris, mais sans s'y limiter, les utilisations suivantes, à condition que ces utilisations soient soumises aux exigences de distance spécifiées dans la section 4.12. - Fabrication et assemblage d'appareils électriques, d'équipements électroniques et de communication, d'instruments professionnels, scientifiques et de contrôle et de produits photographiques ou optiques. - Fabrication de ciment, de chaux, de gypse ou de plâtre de Paris. - Fabrication, préparation, transformation, emballage ou traitement de cosmétiques, de produits pharmaceutiques et de produits alimentaires, à l'exception du poisson et des produits carnés, de la choucroute, du vinaigre, de la levure et de la fonte ou du raffinage des graisses et des huiles. - Fabrication d'instruments de musique, de nouveautés et de produits en caoutchouc moulé, y compris la fabrication de pneus, le rebouchage et le martelage. - Fabrication de poterie ou d'autres produits céramiques similaires en utilisant uniquement de l'argile préalablement pulvérisée et des fours alimentés uniquement à l'électricité ou au gaz. - Laboratoires chimiques, physiques ou biologiques. - Fabrication de vêtements et de chaussures. - Installations de nettoyage de tapis et de moquettes. - Stockage de produits pétroliers sous terre. - Forgeron, atelier de soudage, atelier d'usinage ou ateliers similaires. - Héliports. (c) Agriculture à usage provisoire. (d) Toute utilisation autorisée et réglementée en tant qu'utilisation principale autorisée et en tant qu'utilisation conditionnelle dans les districts « B-L » et « B-G », (e) Toute autre utilisation considérée par le Conseil comme ayant le même caractère général que les utilisations autorisées ci-dessus, et qui ne porterait pas atteinte à la santé publique, à la sécurité ou au bien-être général de la communauté, mais n'inclurait aucune utilisation ce qui est interdit dans le district « I-R ». Utilisations conditionnelles (nécessitant l'autorisation du Conseil). (a) Les utilisations suivantes lorsque le lieu d'une telle utilisation doit avoir été autorisé par le Conseil, à condition que cette utilisation soit soumise à deux (2) fois les exigences de distance spécifiées dans la section 4.12 : - Centrales à béton bitumineux. - Fabrication de produits en béton et en céramique, y compris des centrales à béton prêt à l'emploi. - Équipement et parcs de stockage des entrepreneurs. - Réservoirs de stockage de produits pétroliers hors sol, dont chacun a une capacité supérieure à 1 000 gallons, à condition que toutes les lois nationales et fédérales, ainsi que les codes nationaux des assureurs incendie, soient respectés. - Scieries commerciales. - Fabrication et assemblage d'aéronefs, d'automobiles ou autres véhicules. - Fabrication et mise en bouteille de boissons alcoolisées. - Ateliers d'usinage, fabrication de structures en acier. - Chantiers côtiers - Le cuivre fonctionne. - Fabrication ou transformation de viande ou de produits alimentaires. - Fabrication de rayonne ou de produits similaires. - Fabrication de caoutchouc ou de produits en caoutchouc. - Fabrication d'amidon, de glucose, de dextrine ou d'épices. - Fabrication de fils ou de produits en fil métallique. - Fabrication d'engrais, de potasse et d'insecticides. - Brasseries et autres fabriques et embouteillages d'alcool Boissons, microbrasseries, brasseries de brasserie, établissements vinicoles, microétablissements vinicoles (établissements vinicoles limités), distilleries, microdistilleries et café opérations de torréfaction.