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Southpoint Place 4800-5132 Southpoint Pky 139 – 4 239 m² À louer Fredericksburg, VA 22407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- *EXCELLENT TARIF DE LOCATION ABORDABLE : 16,00 €/pied carré, y compris les frais NNN, le CAM et les taxes !
- Situé à moins d'un kilomètre de l'I-95 (juste à côté de la sortie 126)
- Emplacement idéal au coin de l'I-95 et de la Route 1.
- Plusieurs bureaux et suites commerciales disponibles !
- La région connaît une croissance immobilière phénoménale
- Zoné C3 - (bureau, médical, commerce de détail, église)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 – 148 m² | - | Négociable | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 33 741 € /an 2 812 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 4800 | 428 m² | 2,74 - 3,66 m | 5-10 Ans | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 65 137 € /an 5 428 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 4836 | 334 m² | - | Négociable | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 50 824 € /an 4 235 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 4838-4840 | 622 – 929 m² | 3,66 - 5,49 m | Négociable | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 141 296 € /an 11 775 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5024 | 1 695 m² | 3,05 - 6,10 m | 5-10 Ans | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 257 780 € /an 21 482 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5116 | 518 m² | 3,05 m | Négociable | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 78 787 € /an 6 566 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 5124 | 186 m² | 2,90 m | 5 Ans | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 28 358 € /an 2 363 € /mois | Service complet |
4900-4960 Southpoint Dr - 1er étage
$3000/month for WIDE OPEN SPACE with glass window display Electric Signage ready. Rent price includes NNN fees, CAM, taxes and trash Zoning: C3 (Offices, Retail, Medical)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Open space
- Vitrine
- Façade entièrement vitrée pour vitrine RETAIL
4800-4840 Southpoint Pky - 1er étage – Bureau 4800
PRICE IMPROVEMENT! $5900/MONTH FOR END UNIT-- Electric Sign on end and front of building. Next to Spotsylvania's NEW 10,000 SQFT EVENT CENTER!!! And across the street from Viginia's busiest Cracker Barrell! 10 Beautiful Offices and conference room, receptionist area, waiting area, breakroom, 2 bathrooms, front and back doors, TONS OF PARKING (over 500 spaces)! $6000 a month INCLUDES NNN fees, CAM, taxes and trash. Tenant pays water, sewer, electricity (AC) and gas (heat) Zoning: C3 (Offices, Retail, Medical) TONS of parking (448 spaces in front and 112 spaces in back) Major Retail Nearby: Cracker Barrel, Lowe's, Walmart, American Family Fitness, Carmax, Chic-fil-A, McDonald’s, Chipotle, DMV, Starbucks, gas stations, etc. Less than ½ mile from Exit 126 on I-95 Area with tremendous housing boom! Opportunity to rent more signage on HUGE SOUTHPOINT I monument sign on CORNER OF ROUTE 1 for additional $/month
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 10 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 2 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- Planchers en bois
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- CVC presque neuf, revêtement de sol LVP, moquette, magnifique !
4800-5132 Southpoint Pky - 1er étage – Bureau 4836
Former Gym Space, 2 bathrooms, back office area, exposed ceiling, new HVAC, OPTION TO EXPAND TO DANCE STUDIO next door for a total of over 10,000 SQFT.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Des tonnes de parking, des espaces ouverts, récemment rénovés,
4800-5132 Southpoint Pky - 1er étage – Bureau 4838-4840
BEAUTIFUL dance studio with beautiful reception area, 3 dance studios, 2 bathrooms, back offices and storage areas. $8,925/month for 6694 SQFT (possible to get 10,000 SQFT if you add the adjacent tenant space, a gym. Easy to open up wall between.) Electric Signage ready on front of building. RIGHT across the street from Viginia's busiest Cracker Barrell. Huge Reception Area $6146 a month includes NNN fees, CAM and taxes Zoning: C3 (Offices, Retail, Medical) Tons of parking (448 spaces in front and 112 spaces in back) Major Retail Nearby: Cracker Barrel, Lowe's, Walmart, American Family Fitness, Carmax, Chic-fil-A, McDonald’s, Chipotle, DMV, Starbucks, gas stations, etc. Less than ½ mile from Exit 126 on I-95 Area with tremendous housing boom! Opportunity to rent signage in HUGE SOUTHPOINT I monument sign on ROUTE 1 for additional $/month
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 - 5,49 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Vitrine
- 3 SUPERBES STUDIOS DE DANSE
4800-5132 Southpoint Pky - 1er étage – Bureau 5024
Former Theatre with 2 elevators to access the 2nd floor. 3 sets of stairs, 2 front doors, 2 back doors, 2 multi-stall bathrooms. Rent includes NNN fees, CAM, taxes and trash.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Salles de conférence
- 50 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 - 6,10 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- scène et sièges pour un public de 300 personnes
4800-5132 Southpoint Pky - 1er étage – Bureau 5116
PERFECT RETAIL or office space at ONLY $16/SQFT. RIGHT across the street from Viginia's busiest Cracker Barrell! Beautiful divider walls for antique vendor booths can stay! Electric Signage ready on signboard at front of building. HUGE GLASS WINDOWS for displays along storefront. $7434 a month includes NNN fees, CAM (common area maintenance) and taxes! Zoning: C3 (Offices, Retail, Medical) TONS of parking (448 spaces out front and 112 spaces in back) Major Retail Nearby: Lowe's, Walmart, American Family Fitness, Carmax, Chic-fil-A, McDonald’s, Chipotle, DMV, Starbucks, gas stations, hotels, etc. Less than ½ mile from Exit 126 on I-95 Area with tremendous housing boom! More SQFT available upon request! Opportunity to rent signage in large SOUTHPOINT I monument sign on Route 1 for additional $/month
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,05 m
- Des tonnes de fenêtres, de places de parking, d'auvents, de sols en ciment
4800-5132 Southpoint Pky - 1er étage – Bureau 5124
Available IMMEDIATELY! NEW roof, NEW hot water heater, NEW lights, NEW HVAC filters and inspection report for HVAC system in great working condition, NEW mop sink, 2 NEW fire extinguishers. Pelerin can add OR remove walls and provide NEW FRESH PAINT throughout! SPOTSYLVANIA'S NEW 10,000 SQFT EVENT CENTER IS NEXT DOOR AND VA'S BUSIEST CRACKER BARRELL IS ACROSS THE STREET! 2007 SQFT of mostly WIDE OPEN SPACE WITH TONS OF LIGHT! CURRENTLY this space has 4 offices, 1 breakroom, 1 bathroom, WASHER/DRYER HOOKUPS, plumbing ready for second bathroom (or showers), TONS of parking (over 500 space), on site property management and maintenance team. REFLECTIVE FILM ON STOREFRONT GLASS for privacy; or this can be removed. ONLY $16/sqft INCLUDES NNN fees, taxes and CAM. $2676/month for 5+ year lease. Price and terms are negotiable.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,90 m
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- DES TONNES DE VITRINES
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Southpoint Quality Dental | Médecin/Dentiste | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
De beaux bureaux ET des espaces ouverts pour le commerce de détail ! Signalisation électrique prête sur la façade en brique du bâtiment. JUSTE en face du Cracker Barrell le plus fréquenté de Virginie. 16$ le mètre carré incluent les frais NNN, le CAM et les taxes DES TONNES DE PLACES DE PARKING ! ! ! (448 places à l'avant et 112 places à l'arrière) Principaux magasins à proximité : Cracker Barrel, Lowe's, Walmart, American Family Fitness, Carmax, Chic-fil-A, McDonald's, Chipotle, DMV, Starbucks, plusieurs stations-service, Target, VA Hospital, Spotsylvania Hospital, etc. À moins d'un kilomètre de la sortie 126 de l'I-95 Région en plein essor immobilier ! Possibilité de louer des panneaux de signalisation sur l'immense panneau commémoratif SOUTHPOINT I sur la ROUTE 1 pour un supplément de $/mois Zonage : C3 (bureaux, commerces de détail, services médicaux, églises)
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Southpoint Place | 4800-5132 Southpoint Pky
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