INVESTMENT/ OWNER USER OPPORTUNITY | 128K SF 480 Park Ave E Industriel/Logistique 11 892 m² À vendre Eden Valley, MN 55329 2 995 615 € (251,91 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Loué à 100 % par Crown Crafts, Inc (dba Manhattan Toy Company) | Un leader mondial dans le domaine de la fabrication de jouets pour bébés
  • Augmentation annuelle des loyers de 6,5 % en juillet 2025
  • Excellente pièce de rechange 1031 Exchange
  • Solide taux d'entrée en activité de 9 % | 315 000$ de bénéfice net d'exploitation
  • Base basse attrayante (27 $/pieds carrés)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBC Orion Real Estate Advisors a le plaisir de proposer à la vente la propriété Manhattan Toy Company située à Eden Valley, dans le Minnesota. La propriété en question est une propriété industrielle à locataire unique de 128 000 pieds carrés ou plus (8 bâtiments) louée à 100 % par Crown Crafts, Inc (dba Manhattan Toy Company). Le bail prévoit une augmentation de loyer intéressante de 6,5 % en juillet 2025. Cette propriété offre aux investisseurs qualifiés un flux de revenus locatifs solide grâce à une croissance des loyers.
L'établissement est idéalement situé à seulement un pâté de maisons de l'autoroute 55 et à proximité de l'autoroute 15. L'emplacement est à environ 70 miles au nord-ouest des villes jumelles.
L'offre comprend huit bâtiments d'une superficie totale de plus de 128 000 pieds carrés sur environ 5,15 acres et plus. Le locataire, Crown Crafts, Inc (notation S&P BB+), est l'un des plus grands fabricants de produits pour bébés au monde. La Manhattan Toy Company occupe la propriété depuis 1985. À l'origine, elle ne possédait qu'un seul bâtiment et a subi de nombreux agrandissements dans les années 1990 et 2000. Les bâtiments sont entièrement aspergés et disposent de 11 quais de chargement, de 4 portes, d'une alimentation triphasée, de plusieurs réceptions, d'une salle de pause et d'une salle de conférence, etc.
Pour la première fois sur le marché, les propriétaires d'origine souhaitent prendre leur retraite. Excellente opportunité d'acquérir cet immeuble de placement loué à locataire unique entièrement stabilisé à 100%. Excellente opportunité d'échange 1031.

*** Proposé à la vente à 3 500 000$ ***
Contactez Scott Schmitt, CCIM auprès de CBC Orion Real Estate Advisors pour plus de détails sur cette offre (320) 267-4576

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 995 615 €
Prix par m² 251,91 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 9,50 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble B
Surface du lot 2,09 ha
Surface utile brute 11 892 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2008
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement 11
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité

SERVICES PUBLICS

  • Chauffage - Gaz

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 33551598

  • Date de mise sur le marché: 17/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 480 Park Ave E, Eden Valley, MN 55329