478 Fabyan Pl
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478 Fabyan Pl Immeuble residentiel 4 lots 863 382 € (215 846 €/Lot) Taux de capitalisation 6,53 % Newark, NJ 07112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recent Renovated
- Fully Occupied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well maintained 4 family available in a great location on the boarder of Hillside and Newark. Conveniently located near major highways, minutes from Newark International Airport, 30 minutes from NYC, and easy access to public transportation. Two story building with two apartments on each floor. Apartment 1L is a large 3 bedroom 2 bath unit fully renovated in 2024. Apartment 1R is a 1 bedroom 1 bath unit. Apartment 2L is a large 2 bedroom, 2 bath. Apartment 2R is a large 2 floor unit , fully renovated in 2025 with 2 bedrooms and 2 bath. Separate utilities for each unit and full unfinished basement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 863 382 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par lot | 215 846 € | Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 6,53 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1952/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R2 - Residential |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 863 382 € |
| Prix par lot | 215 846 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,53 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1952/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | R2 - Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 131 € | - |
| 3+2 | 1 | 2 191 € | - |
| 2+2 | 1 | 1 991 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 327 € | - |
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