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CVS 4777 N Milwaukee Ave Local commercial 1 011 m² À louer Chicago, IL 60630
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Occasion rare de louer un immeuble indépendant avec service d'accès en voiture dans le quartier de Portage Park à Chicago
- Le bâtiment dispose d'une hauteur de plafond de 18 pieds, d'une voie d'accès existante, d'un parking totalisant 38 places planes et d'un espace intérieur spacieux
- Situé au SEC de l'intersection signalée de Lawrence Avenue et Milwaukee Avenue, avec une exposition à environ 23 000 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4777 | 1 011 m² | Négociable | 212,62 € /m²/an 17,72 € /m²/mois 214 910 € /an 17 909 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4777
10,880 SF freestanding building with drive-thru for lease at the SE corner of the signalized intersection at Lawrence Avenue & Milwaukee Avenue on Chicago's northwest side. Located within Chicago's Portage Park neighborhood, the former CVS Pharmacy provides an opportunity to lease a freestanding building featuring a spacious interior, 18-foot ceiling heights, pylon signage at the signalized intersection (~23,000 VPD), and a 38 space parking lot. The building is conveniently located approximately two (2) blocks west of the Kennedy Expressway (I-90/I-94) and within Portage Park's primary commercial corridor, surrounded by a variety of retail, service oriented businesses, and directly across the street from Copernicus Center, which host local events throughout the year. Additionally, the building is located just blocks from the Jefferson Park Metra Station, which provides direct access to downtown Chicago and O'Hare International Airport. Neighboring retailers include Jewel Osco, Target, Mariano's. Marshalls, Ross Dress For less, PetSmart, Starbucks, Dollar Tree, North Shore Immediate Care, Chipotle, McDonald's, Popeye's among several others.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 011 m² | Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 011 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
À l'angle de Milwaukee et Lawrence Avenue. Excellente exposition en angle sur une intersection éclairée avec une signalisation à pylônes sur les deux artères. Stationnement en surface d'environ 38 places à 2 pâtés de maisons à l'ouest de l'accès direct à l'autoroute Kennedy. L'autoroute Kennedy dessert l'aéroport international O'Hare, à 10 km. En face du site événementiel du Copernicus Center. Les locataires voisins incluent Jewel, Starbucks, TCF Bank, McDonald's et Popeyes.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Matt Tarshis -
Andrew Rubin -
Andrew Picchietti -
Zack Pearlstein -
Andrew Slovis -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
CVS | 4777 N Milwaukee Ave
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