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477 Connecticut Blvd 73 – 639 m² À louer East Hartford, CT 06108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé juste à côté de l'I-84, à proximité de l'I-91 et de la Route 2.
- Le bâtiment comprend une excellente visibilité, une caméra et une alarme de sécurité.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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Suite 200: Full Glass View Corner Suite. Brand New HVAC & ROOF recently installed for energy efficiency. Modify Gross Lease: Tenant Pays For Roof Top Meter (CNG & EverSource). NO CAM Expenses. Signage Is Available For Advertise. Excellent Condition & Ready To Move-In.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Éclairage d’appoint
Available: 07/01/2025 Good Condition & Ready To Move-In. GROSS LEASE (Cold Flat) All Utilities & CAM Includes In Monthly Rent.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Éclairage d’appoint
Available: 07/01/2025 Good Condition & Ready To Move-In. GROSS LEASE (Cold Flat) All Utilities & CAM Includes In Monthly Rent.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage d’appoint
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
Suite 307 Was A Medical Office With Plumbing Still In Place. Full GLASS VIEW of Downtown Hartford. SUBDIVIDE Into 3 Individual Suites With Separate Door Entrance. Brand New HVAC & ROOF recently installed for energy efficiency. NO CAM expenses. Another space is available from the same landlord at 55 Town Line Rd in Wethersfield, CT (Suite 201) built-out as Orthodontist Office.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC et toit flambant neufs.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Verre à 360 degrés - Vue complète du centre-ville de Hartford !
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 258 m² | 3-10 Ans | 149,02 € /m²/an 12,42 € /m²/mois 38 461 € /an 3 205 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 2e étage, bureau 203 | 85 m² | 3-10 Ans | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 15 125 € /an 1 260 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 2e étage, bureau 204 | 73 m² | 3-10 Ans | 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 12 955 € /an 1 080 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 01/07/2025 |
| 3e étage, bureau 307 | 222 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 258 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 149,02 € /m²/an 12,42 € /m²/mois 38 461 € /an 3 205 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
2e étage, bureau 203
| Surface |
| 85 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 15 125 € /an 1 260 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
2e étage, bureau 204
| Surface |
| 73 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 176,97 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 12 955 € /an 1 080 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
3e étage, bureau 307
| Surface |
| 222 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface | 258 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 149,02 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
Suite 200: Full Glass View Corner Suite. Brand New HVAC & ROOF recently installed for energy efficiency. Modify Gross Lease: Tenant Pays For Roof Top Meter (CNG & EverSource). NO CAM Expenses. Signage Is Available For Advertise. Excellent Condition & Ready To Move-In.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Espace en excellent état
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- Ventilation et chauffage centraux
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2e étage, bureau 203
| Surface | 85 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 176,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
Available: 07/01/2025 Good Condition & Ready To Move-In. GROSS LEASE (Cold Flat) All Utilities & CAM Includes In Monthly Rent.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Éclairage d’appoint
2e étage, bureau 204
| Surface | 73 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 176,97 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/07/2025 |
Available: 07/01/2025 Good Condition & Ready To Move-In. GROSS LEASE (Cold Flat) All Utilities & CAM Includes In Monthly Rent.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
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- Ventilation et chauffage centraux
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3e étage, bureau 307
| Surface | 222 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 307 Was A Medical Office With Plumbing Still In Place. Full GLASS VIEW of Downtown Hartford. SUBDIVIDE Into 3 Individual Suites With Separate Door Entrance. Brand New HVAC & ROOF recently installed for energy efficiency. NO CAM expenses. Another space is available from the same landlord at 55 Town Line Rd in Wethersfield, CT (Suite 201) built-out as Orthodontist Office.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Verre à 360 degrés - Vue complète du centre-ville de Hartford !
- CVC et toit flambant neufs.
APERÇU DU BIEN
OCCUPATION À 95 % (il reste une suite vacante) : Un immeuble de bureaux médicaux/professionnels de 3 étages de 43 000 pieds carrés avec plusieurs espaces de bureaux. L'établissement comprend 4 entrées, 3 cages d'escalier, un ascenseur, un accès aux personnes handicapées, un tout nouveau système CVC, un toit flambant neuf, un éclairage économe en énergie mis à jour, un excellent accès à l'autoroute et une bonne visibilité de la circulation, des arrêts de bus CT Transit sur 3 côtés du bâtiment et 190 places de stationnement. Les locataires existants incluent les soins primaires, les chirurgiens bucco-dentaires, les orthodontistes, les dentistes, les optométristes, les psychothérapeutes, Quest Diagnostics, IV Therapy & Aesthetics, HomeCares, Jan-Pro... Nous avons actuellement 23 propriétaires d'entreprises dans ce bâtiment. UConn Health et Trinity Health Of New England se trouvent à quelques pâtés de maisons. Le propriétaire de l'immeuble a récemment rénové et amélioré la façade de la signalisation extérieure des pylônes et des couloirs communs intérieurs à l'été 2024. La signalisation sur le boulevard CT est disponible pour la publicité. Le propriétaire de l'immeuble est en train de construire une salle de banquet de luxe et un lieu de conférence sur un terrain d'angle de 5 500 pieds carrés. Nouveaux développements majeurs à East Hartford : 350 nouveaux appartements dans les anciens Showcase Cinemas, réaménagement du Silver Lane Plaza, du Founder Plaza et du Church Corners Inn.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Chauffage central
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 2e
- Advance Dental
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Bliss & Balance Healing Center LLP
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Dixon Orthodontics
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Dr. Cai EyeCare Center
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Dr. Tuyen Nguyen - Oral & Maxillofacial Surgery
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Horizon Family Medicine, LLC - Primary Care
- Santé et assistance sociale
- 3e
- Multilingual Easy Communication, LLC
- Services éducatifs
- 2e
- Quest Diagnostics
- Santé et assistance sociale
- 2e
- Rejuvenate U IV Therapy And Aesthetics
- Santé et assistance sociale
- 3e
- WeStaff
- Services professionnels, scientifiques et techniques
Présenté par
The Nguyen & Cai Group, LLC
477 Connecticut Blvd
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