REO Sale | Value-Add Apartments Near LSU | 4759 Earl Gros Ave
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REO Sale | Value-Add Apartments Near LSU 4759 Earl Gros Ave 74 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Baton Rouge, LA 70820
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité idéale de réaménagement et d'investissement
- Des équipements attrayants sur place
- Situé à seulement 2,5 km de l'université d'État de Louisiane
- Vaste parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Don’t miss this incredible opportunity to acquire a blank canvas multifamily community within Baton Rouge’s famous Tigerland neighborhood with Stadium Square at 4759 Earl Gros Avenue. This 74-unit community will be delivered completely vacant and in need of renovation, providing a substantial value-add upside for an investor to create a new identity for the property and provide high-demand student housing to Louisiana State University (LSU).
Stadium Square offers a truly versatile investment opportunity. Spanning 47,579 square feet across five buildings, the community was built in 1975 on a 2.1-acre lot just off Highway 30. The unit mix includes 46 one-bedroom apartments, 25 two-bedroom apartments, and three three-bedroom apartments. The lot also includes a central courtyard, a seasonal outdoor pool, and a large, paved lot with parking for 120 vehicles. A new owner will have the opportunity to renovate the community to capture elevated local submarket rents, which currently sit 9% above the greater metro average after growing 2.6% year-over-year.
Stadium Square is situated within the sprawling Tigerland mixed-use development just south of LSU in the Highlands/Perkins neighborhood. The development is a major destination for off-campus housing and student nightlife in the area, home to numerous apartment complexes and popular bars. Highland/Perkins is also well known for its diverse Cajun and Creole dining options, breweries, and well-maintained parks. The area is easily accessible, located just 10 minutes from Interstate 10 and 15 minutes from Downtown Baton Rouge.
In addition to LSU’s 32,000 enrolled students, the area within 5 miles of Stadium Square is home to a growing population of more than 128,000. With more than 58% of locals renting their homes, the area delivers a significant pool of potential residents that contributed to more than $227 million in household segment spending in 2024.
Leverage a prime location in one of LSU’s most popular destinations, fantastic highway access, and multiple value-add growth opportunities with the acquisition of Stadium Square at 4759 Earl Gros Avenue.
Stadium Square offers a truly versatile investment opportunity. Spanning 47,579 square feet across five buildings, the community was built in 1975 on a 2.1-acre lot just off Highway 30. The unit mix includes 46 one-bedroom apartments, 25 two-bedroom apartments, and three three-bedroom apartments. The lot also includes a central courtyard, a seasonal outdoor pool, and a large, paved lot with parking for 120 vehicles. A new owner will have the opportunity to renovate the community to capture elevated local submarket rents, which currently sit 9% above the greater metro average after growing 2.6% year-over-year.
Stadium Square is situated within the sprawling Tigerland mixed-use development just south of LSU in the Highlands/Perkins neighborhood. The development is a major destination for off-campus housing and student nightlife in the area, home to numerous apartment complexes and popular bars. Highland/Perkins is also well known for its diverse Cajun and Creole dining options, breweries, and well-maintained parks. The area is easily accessible, located just 10 minutes from Interstate 10 and 15 minutes from Downtown Baton Rouge.
In addition to LSU’s 32,000 enrolled students, the area within 5 miles of Stadium Square is home to a growing population of more than 128,000. With more than 58% of locals renting their homes, the area delivers a significant pool of potential residents that contributed to more than $227 million in household segment spending in 2024.
Leverage a prime location in one of LSU’s most popular destinations, fantastic highway access, and multiple value-add growth opportunities with the acquisition of Stadium Square at 4759 Earl Gros Avenue.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Survey
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
Baton Rouge - LA USA
Taux de capitalisation du marché
Baton Rouge - LA USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Centre de fitness
- Laverie
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Salon de bronzage
- Grill
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Terrain de volleyball
- Services en ligne
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 46 | - | 38 - 58 |
| 2+1 | 25 | - | 92 |
| 3+1 | 3 | - | 93 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 165 338 € | |
| Évaluation du terrain | 14 727 € | Évaluation totale | 180 065 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
14 727 €
Évaluation des aménagements
165 338 €
Évaluation totale
180 065 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
David Maling,
Principal
(213) 453-1770
Contact
David Maling a rejoint Avison Young en 2019 en tant que directeur basé au bureau du centre-ville de Los Angeles.
L'expertise de David comprend la disposition et l'acquisition de biens immobiliers de placement, la gestion d'actifs et la gestion des activités de location.
Avant de rejoindre Avison Young, David était vice-président exécutif de Colliers International. Avant de rejoindre Colliers, il travaillait au bureau de Marcus & Millichap à Los Angeles depuis 1997. Avant cela, il a travaillé chez Capital Growth Properties et Charles Dunn Company.
David a obtenu son baccalauréat en finance et marketing immobiliers à l'Université de Californie du Sud.
L'expertise de David comprend la disposition et l'acquisition de biens immobiliers de placement, la gestion d'actifs et la gestion des activités de location.
Avant de rejoindre Avison Young, David était vice-président exécutif de Colliers International. Avant de rejoindre Colliers, il travaillait au bureau de Marcus & Millichap à Los Angeles depuis 1997. Avant cela, il a travaillé chez Capital Growth Properties et Charles Dunn Company.
David a obtenu son baccalauréat en finance et marketing immobiliers à l'Université de Californie du Sud.
Christopher Maling, Principal
(213) 618-3824
Contact
Christopher Maling a récemment rejoint Avison Young en tant que directeur basé au bureau du centre-ville de Los Angeles.
Chris se spécialise dans les ventes d'investissements et a répertorié et vendu avec succès des immeubles d'appartements, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux et des entrepôts de bureaux industriels dans le sud de la Californie, ainsi qu'à l'échelle nationale.
Il possède une vaste expérience en matière de 1031 échanges à imposition différée, de mises sous séquestre, de saisies et de faillites relevant des chapitres 7 et 11.
Chris se spécialise dans les ventes d'investissements et a répertorié et vendu avec succès des immeubles d'appartements, des centres commerciaux, des immeubles de bureaux et des entrepôts de bureaux industriels dans le sud de la Californie, ainsi qu'à l'échelle nationale.
Il possède une vaste expérience en matière de 1031 échanges à imposition différée, de mises sous séquestre, de saisies et de faillites relevant des chapitres 7 et 11.
Mark Segalla,
Partner – Multifamily Sales
(225) 505-4349
Contact
Mark Segalla est associé chez Elifin et responsable de la division multifamiliale. Il se concentre exclusivement sur l'assistance aux clients lors de l'acquisition et de la vente de propriétés multifamiliales en Louisiane. Il fournit aux clients les données de marché les plus exactes et les plus précises pour renforcer la confiance et les aider à prendre des décisions d'investissement stratégiques. L'expérience de Mark comprend des portefeuilles d'investissement entièrement stabilisés, la navigation sur 1031 bourses, des opportunités à valeur ajoutée, des logements abordables, des développements résidentiels et des logements étudiants.
Mark s'entretient régulièrement avec des directeurs à travers le pays pour les conseiller sur les conditions du marché local et les opportunités d'investissement potentielles hors marché. Il a négocié un volume de transactions de plus de 68 millions de dollars sur 13 marchés différents, y compris les deux plus grands marchés de Louisiane, la Nouvelle-Orléans et Baton Rouge.
Mark est un fier natif et un membre actif de la communauté de Baton Rouge. Lorsqu'il ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme, Shelby, et jouer au golf. Il est également un membre actif du conseil d'administration du YMCA A.C. Lewis.
Mark s'entretient régulièrement avec des directeurs à travers le pays pour les conseiller sur les conditions du marché local et les opportunités d'investissement potentielles hors marché. Il a négocié un volume de transactions de plus de 68 millions de dollars sur 13 marchés différents, y compris les deux plus grands marchés de Louisiane, la Nouvelle-Orléans et Baton Rouge.
Mark est un fier natif et un membre actif de la communauté de Baton Rouge. Lorsqu'il ne travaille pas, il aime passer du temps avec sa femme, Shelby, et jouer au golf. Il est également un membre actif du conseil d'administration du YMCA A.C. Lewis.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
1 de 17
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Société non fournie
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