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| Surface totale de l’immeuble | 2 235 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 118 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Zonage | P-D - Commerce de Détail |
| Surface du lot | 287 m² |
| Prix | 1 449 830 € |
| Prix par m² | 5 053,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23% |
| RNE | 90 295,40 € |
Bureau médical de 3 088 pieds carrés au 2e étage
Oswald Cooke & Associates a le plaisir de proposer un condo de 3 088 pieds carrés pour bureaux médicaux à vendre dans le développement The Groves à Windermere, en Floride. L'espace est loué à Orlando Health, Inc. Le bail NN+ expire en novembre 2028 et les offres sont soumises à des augmentations de loyer de 2,5 % par an pendant toute la durée. Le site est situé à proximité de Conroy Windermere Road (33 000 VPD) et de S Apopka Vineland Road (44 500 VPD). L'établissement est entouré de détaillants nationaux tels que Starbucks, Chipotle, AT&T, Hawkers, LA Fitness, Chase Bank, Walgreens, Panera Bread, Publix, Walmart Marketplace et bien d'autres. Windermere fait partie de la région métropolitaine d'Orlando et se trouve à seulement 14 km de Walt Disney World.
| RUE COLLECTRICE | RUE TRANSVERSALE | VOLUME DE TRAFIC | ANNÉE | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Conroy Windermere Rd | Horizon Cir, W | 17 624 | 2025 | 0,14 km |
| Conroy Windermere Road | Lansmere Ln, NE | 37 132 | 2025 | 0,50 km |
| Conroy Windermere Rd | Down Point Ln, W | 20 634 | 2025 | 0,50 km |
| Conroy Rd | Harrow Gate Ln, E | 30 670 | 2025 | 0,59 km |
| S Apopka Vineland Rd | Ron Den Ln, N | 31 802 | 2025 | 0,73 km |
| S Apopka Vineland Rd | Bay Side Dr, S | 26 899 | 2025 | 0,79 km |
| Apopka Vineland Road | Honeynut Ln, W | 37 465 | 2025 | 0,80 km |
| Windy Ridge Rd | Bird Ln, E | 3 406 | 2025 | 1,86 km |
| Dr Phillips Blvd | Running Brook Dr, S | 14 442 | 2025 | 1,90 km |
| Conroy Rd | Winwood Way, E | 39 038 | 2025 | 1,99 km |
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| AdventHealth Centra Care |
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août 2026
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| At&t Wireless |
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novembre 2021
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| Gianni Vincent Jewellers |
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avril 2022
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| Apricot Lane Boutique |
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décembre 2033
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| All In One Decorating Solutions |
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février 2022
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| I Lashes and Nails |
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mai 2031
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