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4750 S Michigan Ave Immeuble residentiel 24 lots 4 763 585 € (198 483 €/Lot) Taux de capitalisation 7,51 % Chicago, IL 60615

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prêt pris en charge par Fannie Mae - Servicer Greystone
  • Montant initial du prêt : 4 500 000,00$
  • Ratio de couverture du service de la dette (DSCR) 1,45
  • Taux d'intérêt : 4,43 % Date d'échéance : 01/04/2030
  • Solde principal actuel : 4 500 000,00$
  • Ratio prêt à la valeur (LTV) 80 %

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN a le plaisir de présenter une propriété multifamiliale de 24 unités récemment rénovée (2019) située à Bronzeville. La combinaison d'unités souhaitable comprend (2) 1 lit et 1 salle de bain, (11) unités 2 lits et 2 salles de bain et (11) unités 3 lits et 3 salles de bain. Les appartements sont très spacieux et équipés de parquet, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une buanderie intégrée. Les améliorations apportées aux immobilisations comprennent de nouveaux appareils de chauffage et de nouveaux réservoirs d'eau intégrés, de nouveaux services électriques d'une puissance totale de 3 200 ampères, un nouveau toit et de nouvelles fenêtres.

PIÈCES JOINTES

4750 S Michigan Ave - Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 763 585 €
Prix par lot 198 483 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,51 %
Nb de lots 24
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,17 ha
Surface de l’immeuble 3 127 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 1908
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R-5, Chicago - Medium High Density Multiple-Family Residential District

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Chauffage
  • Plans de travail en granit
  • Planchers en bois
  • Plafond voûté
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Pelouse

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 3 - 70
2+1 5 - 93
3+1 7 - 111
4+1 9 - 130

LIENS

Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle 20-10-101-026-0000, 20-10-101-028-0000, 20-10-101-027-0000 Évaluation des aménagements 207 008 €
Évaluation du terrain 99 225 € Évaluation totale 306 233 €

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PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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