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475 Turner McCall Blvd NE Local commercial 260 m² À louer Rome, GA 30165
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- trafic intense le jour et le soir
- Plan d'étage ouvert
- haute visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suites B6 & B7 | 260 m² | Juil. 2025 | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 63 911 € /an 5 326 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suites B6 & B7
Located in Downtown Rome, the property address is actually 475 Turner McCall Blvd in the Rome Medical Center Publix shopping center. Centrally located around other thriving businesses this location is uniquely designed for local businesses. With plenty of parking and steady customers, this location is viable for business success. Please review Exhibit E which shows prohibited and permitted businesses.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- haute visibilité et circulation piétonnière et automobile
- prêt à entrer
- de nombreuses places de stationnement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DU BIEN
Ancien site de la banque WF situé dans le centre-ville de Rome, en Géorgie. L'adresse de l'établissement est en fait le 475 Turner McCall Blvd, dans le centre commercial Publix du Rome Medical Center. Il y a environ 2800 pieds carrés d'espace commercial disponible, y compris les suites B6 et B7. Les guichets automatiques ont été retirés afin que les suites soient prêtes à être occupées immédiatement. La propriété est idéale pour les entreprises/start-ups locales qui souhaitent s'installer dans un espace de vitrine très visible avec beaucoup de circulation piétonne/automobile. Les places de parking sont nombreuses pour les travailleurs et les clients. Certaines entreprises interdites devraient être examinées et respectées dans l'annexe E. Il n'y a pas de place pour les négociations avec ce qui est indiqué dans l'annexe E. J'ai hâte de
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475 Turner McCall Blvd NE
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