475 Industrial Dr Local d'activités 732 m² Inoccupé À vendre Lexington, SC 29072 1 141 270 € (1 559,94 €/m²)

RÉSUMÉ : 475 Industrial Drive, Lexington SC 29073
Propriété commerciale de premier ordre de 2 acres à Lexington, en Caroline du Sud — Espace de bureau et d'entrepôt polyvalent
Emplacement, accessibilité et polyvalence : cette propriété commerciale de 7 875 pieds carrés située à Lexington, en Caroline du Sud, a tout pour plaire ! Situé juste à côté de l'Interstate 20 à la sortie 55, cet établissement bénéficie d'une excellente exposition et se trouve à quelques pas du tout nouveau Whataburger et d'autres développements en pleine croissance. Idéale pour les propriétaires-occupants, les investisseurs ou les entreprises, la propriété comprend deux unités de bureaux distinctes avec des configurations d'espace flexibles, des entrepôts et des finitions intérieures haut de gamme.
Points forts de la propriété :
• Taille et disposition : 7 875 pieds carrés au total — 7 057 pieds carrés de bureaux finis + 817 pieds carrés d'espace d'entrepôt
• Terrain et stationnement : 2 acres avec 18 places de stationnement à l'avant et un grand terrain arrière sécurisé avec accès clôturé et fermé
• Quai de chargement : accès pratique pour les livraisons et les opérations
• Construction :
o Système structural en acier sur une dalle de béton
o Toiture métallique durable
o Système de vitrine en verre réfléchissant le soleil pour l'efficacité énergétique
• Services publics et infrastructures :
o Eau et égouts publics
o Internet haut débit disponible
o Systèmes mécaniques multiples avec zonage pour une climatisation optimale
Répartition de l'unité et caractéristiques intérieures :
Unité 475-A (4 125 pieds carrés, entrepôt compris, terminé en 2000)
Un espace de bureau professionnel magnifiquement conçu avec de nombreuses boiseries et moulures partout.
• Finitions intérieures :
o Bureaux recouverts de moquette, carrelage dur dans le hall et les toilettes
o Murs peints et plafonds en tuiles acoustiques (9 à 10 pieds de haut)
o Salle de conférence avec grande lucarne laissant entrer la lumière naturelle
• Disposition fonctionnelle :
o Espace de réception et lobby spacieux
o Bureau du chef de bureau et grande salle de travail
o Salle de conférence, salle de pause, bureau du chef de projet et deux bureaux exécutifs
o Trois toilettes (dont une avec douche)
o Deux salles de stockage résistantes au feu et un grand espace d'entrepôt
• Accès :
o Entrée principale dans le hall
o Sortie arrière vers le parking arrière
o Zonage séparé pour le système CVC des salles de conférence
Unité 475-B (3 750 pieds carrés, terminée fin 2000)
Une unité spacieuse et adaptable idéale pour les espaces de travail créatifs, les studios ou l'agrandissement de bureaux.
• Finitions intérieures :
o Hall d'entrée recouvert de moquette, carreaux de vinyle dans les toilettes et grand studio
o Murs peints partout
• Disposition fonctionnelle :
o Lobby et bureau de la réceptionniste
o Bureau du directeur du studio et petit placard utilitaire
o Trois toilettes
o Deux grandes zones de travail (600 pieds carrés chacune) et une vaste zone de travail de 900 pieds carrés
• Accès :
o Entrée principale du hall
o Sortie latérale vers une allée asphaltée
o Sortie arrière vers le parking arrière
Emplacement privilégié et potentiel commercial :
• Accès facile à l'I-20 (sortie 55), garantissant visibilité et commodité
• À quelques minutes du centre-ville de Lexington et de l'aéroport métropolitain de Columbia
• Entouré d'entreprises établies et de nouveaux développements commerciaux
• Idéal pour les bureaux professionnels, les studios de création, les établissements médicaux ou les sièges sociaux
Cette propriété propose des espaces de bureaux prêts à emménager avec un entrepôt et de la place pour grandir. ? ? Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer votre prochain siège social ! Proposé par Melissa Sprouse Browne, South Carolina Realty, 803-312-4051 mobile, msprousebrowne@gmail.com.