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Runway Plaza 4743 Venture Dr 1 821 m² Inoccupé Local d'activités Vente aux enchères en ligne Ann Arbor, MI 48108

Counterbid
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43 JOURS j
:
I
16 H h
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16 MIN m
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I
17 SEC s
Début des enchères
1098 H h
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I
16 MIN m
:
I
17 SEC s
Fin des enchères
Finalisation
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Votre inscription a été refusée. Veuillez contacter Help Center à 888-770-7332 pour plus d’informations.
Vous recevrez un e-mail de confirmation après l’approbation.

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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellent owner/user play – R&D/flex building in Ann Arbor, Michigan.
  • Well-positioned within a flex/R&D corridor near State Street.
  • Located minutes from Downtown Ann Arbor and the University of Michigan.
  • Unique and adaptable interior spaces offering warehouse space with 20-foot clear heights, lab space, and office space available.
  • In close proximity to Interstate 94 traveled by nearly 85,000 vehicles per day.
  • Ample parking providing 55 surface spaces.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers is pleased to present for sale the 100 percent fee simple interest in Runway Plaza (the “Property” or the “Asset”) located at 4743 Venture Drive in Ann Arbor, Michigan. The 19,600-square-foot, vacant flex Asset is an excellent opportunity for an owner/user or investor looking to acquire an Asset in the Ann Arbor market.

The Property features unique and adaptable interior spaces, including warehouse space with 20-foot clear heights, lab space, and office space, making it a perfect opportunity for a research and development tenant. With 55 surface spaces, 4743 Venture Drive offers ample parking for employees, customers, and clients alike.

The Property features a great location among other flex/R&D assets near State Street. There is 4.1 million square feet of flex space within a 5-mile radius of the Asset. With no new construction and a 10% vacancy factor, Runway Plaza represents a great opportunity for a small to midsize tenant looking for space within the Ann Arbor market. Furthermore, the Property is located in close proximity to Interstate 94, seeing nearly 85,000 vehicles per day, allowing for larger regional access, minutes away from Downtown Ann Arbor and the University of Michigan.

Therefore, the Asset represents an excellent opportunity for an owner/user or investor to purchase a well-maintained flex property in the Ann Arbor market.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

Ann Arbor - MI USA

Taux de capitalisation du marché

Ann Arbor - MI USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Condition de vente Vente aux enchères
Type de propriété Pleine propriété
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Recherche et développement
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,9 ha
Surface utile brute 1 821 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1995/1998
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,47/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage BD

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 1 821 m²
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

À moins de deux miles de l'I-94 et du corridor recherché de State Street / Eisenhower Bâtiment de plain-pied avec beaucoup de lumière naturelle Porte sectionnelle et quai de chargement Espace d'entrepôt Parking spacieux Plafonds hauts

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 1 821 m² Local d’activités Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
1 821 m²
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 821 m²
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

À moins de deux miles de l'I-94 et du corridor recherché de State Street / Eisenhower Bâtiment de plain-pied avec beaucoup de lumière naturelle Porte sectionnelle et quai de chargement Espace d'entrepôt Parking spacieux Plafonds hauts

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Detroit
672 662
41
0 h 51 m
Columbus
892 533
187
3 h 40 m
Chicago
2 705 994
249
4 h 43 m
Indianapolis
867 125
256
4 h 57 m
Washington
702 455
519
9 h 53 m
Philadelphia
1 584 138
579
10 h 46 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
312 069
Population active totale
166 581
Taux de chômage
3,61%
Revenu médian du foyer
$74,905
Employés d’entrepôt
23 881
Enseignement secondaire ou supérieur
95,70%

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
12-16-360-019
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 176 384 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

(248) 226-1660
Contact
Barry Swatsenbarg, Executive Vice President
(248) 226-1660
Contact
En 2015, Barry a rejoint Colliers International pour étendre la portée des bureaux de Colliers à Detroit grâce à son expertise en matière de vente d'investissements. Il figure régulièrement parmi les 200 meilleurs au niveau national pour Colliers. Barry est un agent de vente de placements actif depuis plus de 24 ans et a réalisé plus de 500 transactions, 15 000 unités d'appartements et plus de 30 millions de pieds carrés d'actifs commerciaux. Barry a reçu le prix Everest Club à Colliers ces dernières années. (L'Everest Club récompense les 10 % les meilleurs producteurs et constitue la plus haute récompense de Colliers.)

Grâce à son activité d'évaluation et de cession de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées productrices de revenus, il a traversé avec succès des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue expérience en matière de production de résultats de vente grâce à des solutions prêtes à l'emploi visant à maximiser la valeur.

Au fil des ans, Barry a effectué des transactions sur des centaines de dispositions complexes, notamment des mises sous séquestre, des dettes auprès de prêteurs, des REO et des actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement en tant que courtier de vente, avec des transactions couvrant tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux d'investissement. Il a navigué à travers une multitude de scénarios uniques et complexes.

Barry est considéré comme un expert du secteur hautement fiable et bien connecté. Les institutions financières, les clients privés et ses pairs font appel à lui pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces à céder afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
(305) 619-1173
Contact
Jonathan Katz, Senior Vice President
(305) 619-1173
Contact
Jonathan joined Colliers in May of 2025 after serving as a Managing Director for Ten-X, one of the largest CRE online marketplaces. He entered the commercial real estate industry in 2012 as a Client Manager for Auction.com, which later rebranded to Ten-X. There, he quickly developed a deep understanding of the CRE Auction process and online marketplace dynamics. His career advanced as a Senior Sales Director, where he spent over a decade helping Ten-X become a leader in the CRE auction space. Having facilitated over $2B of CRE and Note sales, he brings his leadership and distinct knowledge to help grow Colliers’ presence in the CRE Auction industry.
(248) 514-7126
Contact
Matt Terrace, Senior Vice President- Investments
(248) 514-7126
Contact
Pendant près de dix ans, Matt s'est complètement immergé dans de nombreux aspects de l'immobilier commercial, du commerce de détail au développement, en passant par la construction et les acquisitions, mais il se spécialise dans les cessions et acquisitions d'investissements commerciaux. Matt a été exposé à l'industrie dès son plus jeune âge, car il s'agit d'une passion familiale transmise de génération en génération. En décembre 2010, il a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires à l'université du Michigan à Dearborn. Matt a servi des clients privés et institutionnels tels que Garrison Investment Group, True North Investments, LNR Partners et Alidade Capital. Il a également travaillé avec un certain nombre de locataires nationaux sur le marché, notamment Pet Supplies Plus, Czarnowski et Nuance Communications. L'approche réussie de Matt repose sur l'idéologie qui consiste à bien comprendre les besoins de ses clients et à les placer constamment au premier plan.

À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES

Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus

CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Cheri Mascitelli
Licence du commissaire-priseur : Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
  • ID de l’annonce: 36017083

  • Date de mise sur le marché: 13/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4743 Venture Dr, Ann Arbor, MI 48108

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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