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4741 Lakelse Ave Local commercial 70 – 1 673 m² À louer Terrace, BC V8G 4R9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Principaux locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 122 | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 131 | 327 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 131B | 70 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 136 | 148 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 137 | 164 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 310 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 142 | 194 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 143 | 216 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 120 | 139 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 122
Newly improved. Skeena Mall is a 161,000-square foot shopping centre in the heart of Terrace, BC. Skeena mall draws shoppers from nearby Kitimat, Smithers and Prince Rupert, as well as regional villages and remote communities, serving a consumer base of 75,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ample parking
- Signage opportunities
- Strong anchor tenants
1er étage, bureau 131
Large open area. Skeena Mall is a 161,000-square foot shopping centre in the heart of Terrace, BC. Skeena mall draws shoppers from nearby Kitimat, Smithers and Prince Rupert, as well as regional villages and remote communities, serving a consumer base of 75,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 545 m² d’espace adjacent
- Ample parking
- Signage opportunities
- Strong anchor tenants
- Demising options available.
1er étage, bureau 131B
Open plan w/ 1 washroom. Skeena Mall is a 161,000-square foot shopping centre in the heart of Terrace, BC. Skeena mall draws shoppers from nearby Kitimat, Smithers and Prince Rupert, as well as regional villages and remote communities, serving a consumer base of 75,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 545 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Ample parking
- Signage opportunities
- Strong anchor tenants
1er étage, bureau 136
Retail space available within Skeena Mall. Skeena Mall is a 161,000-square foot shopping centre in the heart of Terrace, BC. Skeena mall draws shoppers from nearby Kitimat, Smithers and Prince Rupert, as well as regional villages and remote communities, serving a consumer base of 75,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 545 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Ample parking
- Signage opportunities
- Strong anchor tenants
1er étage, bureau 137
QSR opportunity only. Skeena Mall is a 161,000-square foot shopping centre in the heart of Terrace, BC. Skeena mall draws shoppers from nearby Kitimat, Smithers and Prince Rupert, as well as regional villages and remote communities, serving a consumer base of 75,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Ample parking
- Signage opportunities
- Strong anchor tenants
1er étage, bureau 140
Large open area. Skeena Mall is a 161,000-square foot shopping centre in the heart of Terrace, BC. Skeena mall draws shoppers from nearby Kitimat, Smithers and Prince Rupert, as well as regional villages and remote communities, serving a consumer base of 75,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ample parking
- Signage opportunities
- Strong anchor tenants
1er étage, bureau 142
Large open area. Skeena Mall is a 161,000-square foot shopping centre in the heart of Terrace, BC. Skeena mall draws shoppers from nearby Kitimat, Smithers and Prince Rupert, as well as regional villages and remote communities, serving a consumer base of 75,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ample parking
- Signage opportunities
- Strong anchor tenants
1er étage, bureau 143
Large open area. Skeena Mall is a 161,000-square foot shopping centre in the heart of Terrace, BC. Skeena mall draws shoppers from nearby Kitimat, Smithers and Prince Rupert, as well as regional villages and remote communities, serving a consumer base of 75,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ample parking
- Signage opportunities
- Strong anchor tenants
2e étage, bureau 120
High exposure corner. Skeena Mall is a 161,000-square foot shopping centre in the heart of Terrace, BC. Skeena mall draws shoppers from nearby Kitimat, Smithers and Prince Rupert, as well as regional villages and remote communities, serving a consumer base of 75,000.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ample parking
- Signage opportunities
- Strong anchor tenants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 673 m² | Surface commerciale utile | 14 957 m² |
| Max. Contigu | 545 m² | Année de construction/rénovation | 1978/2017 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 673 m² |
| Max. Contigu | 545 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 14 957 m² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2017 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Skeena est un centre commercial de 161 000 pieds carrés situé au cœur de Terrace, en Colombie-Britannique. Le centre commercial Skeena attire des clients de la ville voisine de Kitimat, à Smithers et Prince Rupert, ainsi que des villages régionaux et des communautés isolées, desservant une clientèle de 75 000 personnes.
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