Fully Renovated Baymont Inn Hotel | 474 Western Blvd
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Fully Renovated Baymont Inn Hotel 474 Western Blvd 116 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Jacksonville, NC 28546
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fee-simple interest in the two-story, recently 100% renovated, 116-unit, Baymont located in Jacksonville, North Carolina.
- Ideal for new owner-operator as current ownership is out-of-state and hotel is being run absentee.
- Experiences a very high daily traffic count over 30,000 vehicles per day.Two hours from Raleigh Durham International Airport and one hour to ILM
- Recently completed and received C.O. from the city at the end of 2023 and is now fully renovated and fully operational with minimal PIP.
- Located near Camp Lejeune, serving over 170,000 people and supporting over $3B in annual commerce.
- Heavily discounted application fee for new buyer. Financing also available, see term sheet in data room.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to offer for sale a fee simple interest in the 116-unit Baymont Jacksonville, located in North Carolina with financing available. The subject property is ideally located on 3.87 acres and features two floors of well-maintained guest rooms. The property recently invested $60K to install brand-new boilers. There a a complete renovation of nearly everything that was completed from 2022 to 2023 which took approximately 18 months. Common area amenities include a complimentary continental breakfast, fitness center, seasonal outdoor swimming pool, meeting rooms, free on-site parking, guest laundry facilities, and a 24-hour front desk, as well as a business center. Each guest room is equipped with free Wi-Fi, private bathroom, microwave, refrigerator, flat-screen TV, and desk with chair. This hotel has excellent historical pre-renovation revenues. In 2018 revenues were $1,610,720 with an NOI of $640,499 and in 2019 revenues reached $1,824,737 with an NOI of $732,121.
The Baymont is centrally located off U.S. Business Highway 17, providing visitors to the hotel direct access to all major attractions within Jacksonville as well as major cities as far south as Orlando, Florida, and as far north as Winchester, Virginia. Additionally, the hotel is less than 6 miles from U.S. Route 258, a major north-south thoroughfare running adjacent to North Carolina's coast. The hotel is located less than 2 miles from the Jacksonville Mall, the largest shopping mall in Onslow County, and Coastal Carolina Community College, which currently enrolls nearly 5,000 students. The hotel is within proximity to Onslow Memorial Hospital, Brynn Marr Hospital, and Naval Hospital Camp Lejeune. Additionally, the Days Inn is a short drive to Hammocks Beach State Park, a North Carolina State Park situated on Bear Island, a 3-mile-long, undeveloped barrier island.
The subject property is approximately 4 miles from the main entrance of Marine Corps Base Camp Lejeune, a 156,000-acre training facility. More than 170,00 military personnel, family, retired military, and civilian employees make up the Camp Lejeune and surrounding area population. The base generates almost $3 billion in commerce each year. The location between two North Carolina deep-water ports, Wilmington and Morehead City, allows for fast deployments.
Property Tours will be by appointment only. Please call Jack Davis to schedule your tour- 704.726.0778.
The Baymont is centrally located off U.S. Business Highway 17, providing visitors to the hotel direct access to all major attractions within Jacksonville as well as major cities as far south as Orlando, Florida, and as far north as Winchester, Virginia. Additionally, the hotel is less than 6 miles from U.S. Route 258, a major north-south thoroughfare running adjacent to North Carolina's coast. The hotel is located less than 2 miles from the Jacksonville Mall, the largest shopping mall in Onslow County, and Coastal Carolina Community College, which currently enrolls nearly 5,000 students. The hotel is within proximity to Onslow Memorial Hospital, Brynn Marr Hospital, and Naval Hospital Camp Lejeune. Additionally, the Days Inn is a short drive to Hammocks Beach State Park, a North Carolina State Park situated on Bear Island, a 3-mile-long, undeveloped barrier island.
The subject property is approximately 4 miles from the main entrance of Marine Corps Base Camp Lejeune, a 156,000-acre training facility. More than 170,00 military personnel, family, retired military, and civilian employees make up the Camp Lejeune and surrounding area population. The base generates almost $3 billion in commerce each year. The location between two North Carolina deep-water ports, Wilmington and Morehead City, allows for fast deployments.
Property Tours will be by appointment only. Please call Jack Davis to schedule your tour- 704.726.0778.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Financing
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 968 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 116 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1988/2019 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Surface du lot | 1,57 ha | ||
| Zonage | B 1 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,57 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 968 m² |
| Nb de chambres | 116 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1988/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | B 1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 4 | 76,67 € | - |
| Guest Room | 112 | 55,14 € | - |
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À PROPOS DU QUARTIER SUD-EST DE LA CAROLINE DU NORD
Le sud-est de la Caroline du Nord comprend de petites villes telles que New Bern, Jacksonville, Aberdeen et Goldsboro. Le tourisme est le principal moteur économique de cette vaste région, qui bénéficie de la proximité du Research Triangle, de Fayetteville, de la Caroline côtière et de la base aérienne de la marine américaine à Cherry Point.
Les amateurs de plein air apprécient les nombreuses zones de loisirs naturelles de cette région, notamment la Croatan National Forest, la Hofman Forest, le Holly Shelter Game Land, le Morrow Mountain State Park et l'Uwharrie National Forest. La pêche, la randonnée, l'escalade, le camping, le vélo et la chasse font partie des activités populaires.
La région est facilement accessible par les interstates 40, 74 et 95, ainsi que par la NC Highway 24 et les U.S. routes 70 et 74.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 046839 | Évaluation des aménagements | 1 272 731 € |
| Évaluation du terrain | 1 070 457 € | Évaluation totale | 2 343 188 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
046839
Évaluation du terrain
1 070 457 €
Évaluation des aménagements
1 272 731 €
Évaluation totale
2 343 188 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jack Davis, Senior Vice President of Investments
(843) 952-2253
Contact
M. Davis a rejoint Marcus & Millichap en 2015. Il est membre du National Hospitality Group et possède de l'expérience dans les opérations et les ventes hôtelières. M. Davis est issu d'une famille œuvrant dans les domaines de l'immobilier, du développement et des services bancaires depuis plus de 25 ans. Il travaille également quotidiennement avec MMCC, la filiale de Marcus & Millichap, pour aider les clients à obtenir des conditions de prêt compétitives. Diplômé de la North Carolina State University avec une licence en marketing, il a travaillé dans le domaine de la gestion et des opérations chez Marque Carolina Hotels, à savoir Planters Inn, Relais et Chatuex. Il est basé au bureau de Charleston et pendant son temps libre, il aime le basket-ball, la pêche, le plein air, ainsi que passer du temps avec ses amis et sa famille.
Chase Dewese, First Vice President Investments
(304) 228-1900
Contact
Chase Dewese a rejoint Marcus & Millichap en 2016 et est actuellement associée principale au sein du groupe hôtelier national de Marcus & Millichap.
M. Dewese a participé à plus de 30 fermetures dans le secteur de l'hôtellerie, compromettant un volume de transactions de plus de 90 millions de dollars. Situé à Charlotte, en Caroline du Nord, l'expertise de M. Dewese lui permet d'être le plus efficace géographiquement possible au centre de l'Atlantique et dans le Sud-Est. M. Dewese possède une vaste expérience en matière de souscription et a réalisé des centaines d'évaluations pour divers groupes de propriété, y compris des FPI.
Il travaille également avec MMCC, la filiale de capital de Marcus & Millichap, aidant les clients à obtenir des conditions de prêt compétitives. Diplômé et joueur de football de division I de l'université de Virginie-Occidentale, titulaire d'une licence en finance. Il est également titulaire d'un doctorat en droit de la Charlotte School of Law.
M. Dewese a participé à plus de 30 fermetures dans le secteur de l'hôtellerie, compromettant un volume de transactions de plus de 90 millions de dollars. Situé à Charlotte, en Caroline du Nord, l'expertise de M. Dewese lui permet d'être le plus efficace géographiquement possible au centre de l'Atlantique et dans le Sud-Est. M. Dewese possède une vaste expérience en matière de souscription et a réalisé des centaines d'évaluations pour divers groupes de propriété, y compris des FPI.
Il travaille également avec MMCC, la filiale de capital de Marcus & Millichap, aidant les clients à obtenir des conditions de prêt compétitives. Diplômé et joueur de football de division I de l'université de Virginie-Occidentale, titulaire d'une licence en finance. Il est également titulaire d'un doctorat en droit de la Charlotte School of Law.
Eric Webster, Senior Associate
(336) 803-2278
Contact
Eric est directeur associé du National Hospitality Group chez Marcus & Millichap depuis 2017.
Terrence Jefferson, Associate
(843) 327-3832
Contact
Terrence Jefferson a rejoint Marcus & Millichap en tant que membre de l'équipe DDM en février 2023. Terrence propose des recherches de pointe et une expertise locale en matière d'investissement hôtelier. Il travaille également quotidiennement avec MMCC, la filiale de Marcus & Millichap, pour aider les clients à obtenir des conditions de prêt complètes. Terrence et son équipe offrent des services pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs quels qu'ils soient, du repositionnement des actifs à l'acquisition et à la cession, en mettant l'accent sur le Sud-Est.
M. Jefferson est titulaire d'une licence en finance avec une spécialisation en économie/immobilier du College of Charleston et est titulaire d'une licence immobilière en Caroline du Sud. Son expérience analytique et sa connaissance du marché le rendent très efficace pour répondre aux besoins de ses clients. Il est basé au bureau de Charleston et pendant son temps libre, il aime voyager, faire des activités de plein air et passer du temps avec ses amis et sa famille.
M. Jefferson est titulaire d'une licence en finance avec une spécialisation en économie/immobilier du College of Charleston et est titulaire d'une licence immobilière en Caroline du Sud. Son expérience analytique et sa connaissance du marché le rendent très efficace pour répondre aux besoins de ses clients. Il est basé au bureau de Charleston et pendant son temps libre, il aime voyager, faire des activités de plein air et passer du temps avec ses amis et sa famille.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence Ten-X :
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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