Dollar General 474 County Road 514 Local commercial 845 m² À vendre Rienzi, MS 38865 825 613 € (976,57 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %

Le groupe Hurd Net Lease avec Marcus et Millichap a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le Dollar General situé au 474 CR 514 à Rienzi, dans le Mississippi. L'investissement est proposé à 934 903$, ce qui représente un taux de capitalisation de 8,75 %.
La propriété en question a été construite sur mesure pour Dollar General en 2013 et comprend environ 9 100 pieds carrés louables. Le locataire est occupé par une structure initiale de bail double net de 15 ans qui court jusqu'en mars 2028, accompagnée de multiples options de renouvellement sur cinq ans. Chaque option de renouvellement comprend des augmentations de loyer tous les cinq ans.
Dollar General est responsable de la réparation et du remplacement des systèmes CVC, contribue 308$ par mois à l'entretien des espaces communs, paie les assurances et rembourse les taxes foncières. De plus, le locataire rembourse le coût de toutes les réparations effectuées sur la propriété qui ne constituent pas des dépenses en capital.
Rienzi, dans le Mississippi, est situé dans le comté d'Alcorn, à seulement 39 miles au nord de Tupelo. Ce site est situé au coin de l'US Highway 45 et accueille près de 15 000 véhicules qui le traversent quotidiennement.