Fortuna Shoppes 4735 W Flagler St Local commercial 701 m² À vendre Coral Gables, FL 33134 4 646 510 € (6 625,33 €/m²)

Centre commercial situé dans le sous-marché en pleine croissance de West Flagler, idéal pour les propriétaires à quelques minutes de Little Havana. Cette propriété occupée à 100 % offre aux investisseurs une opportunité rare de maximiser leurs rendements. Les locataires actuels paient des loyers inférieurs à ceux du marché, loués pour 25 % de moins que les taux actuels du marché. La propriété représente une rare opportunité de vente au détail à valeur ajoutée d'une envergure considérable dans le sud de la Floride, l'un des meilleurs marchés de détail des États-Unis avec un potentiel de croissance des revenus important en convertissant les baux bruts en baux NNN et en transférant les coûts d'exploitation tels que l'eau et les déchets aux locataires. Points forts : Potentiel de réaménagement : idéal pour les incitations Live Local Act. Croissance des revenus : loyers inférieurs à ceux du marché, avec 5 locataires ayant des baux mensuels et 2 expirant en 2026. Forte demande : les petits espaces commerciaux de la région sont très recherchés. Emplacement de choix : façade de la rue Flagler avec 38 000 véhicules par jour. Cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat et un fort potentiel de croissance, ce qui constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle.