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New Retail Space for Lease @ 4726 Woodrow Rd 4726 Woodrow Rd Local commercial 116 – 1 394 m² À louer Lubbock, TX 79424
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic
- Zone de forte croissance résidentielle
- Proximité de la circulation scolaire
- Places de stationnement disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 – 1 394 m² | Négociable | 232,85 € /m²/an 19,40 € /m²/mois 324 487 € /an 27 041 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Now pre leasing for this new retail space coming to Woodrow Rd, adjacent to the newest Lubbock-Cooper Liberty High School and near Red Feather Golf Course. 1,250-15,000 leasable area. Retail will have 2 drive thrus (one with a grease trap). Construction expected to completed fall of 2024.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace d’angle
- Bail professionnel
- Proximité des écoles
- Emplacement à fort trafic
- Développements résidentiels environnants rapides
- Espace de stationnement disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 394 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 116 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Nous louons actuellement ce nouvel espace commercial sur Woodrow Rd., à côté du tout nouveau lycée Liberty de Lubbock-Cooper et à proximité du parcours Red Feather Gold. Espace disponible de 1 250 à 15 000 pieds carrés de surface locative. Le centre commercial disposera de 2 drive-thrus. L'espace de construction et le parking sont terminés ! La construction des bâtiments étant axée sur les spécifications individuelles des locataires et construits sur mesure, les limites du commerce de détail incluront la possibilité de circuler au volant. C'est un endroit idéal pour les boulangeries, les épiceries fines, les magasins de détail, les salons de coiffure et ceux qui cherchent à optimiser les opportunités de circulation piétonnière grâce à la croissance rapide du sud de Lubbock et au nouveau campus de Cooper à deux pas, sur Woodrow Rd. Contactez The Powell Group pour plus de détails sur les locaux de votre entreprise dès aujourd'hui.
- Service au volant
Présenté par
New Retail Space for Lease @ 4726 Woodrow Rd | 4726 Woodrow Rd
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