Rare Triple Net Investment Opportunity | 4725 Yosemite Blvd
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Rare Triple Net Investment Opportunity 4725 Yosemite Blvd Local commercial 440 m² À vendre Modesto, CA 95357 1 384 480 € (3 149,95 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rue Frontage à circulation intense (CA SR 132)
- Parking récemment réaménagé
- 14 900 ADAPTATEURS ET PLUS
- Plus de 200 clients par jour
- Locataire solide
- Ventes d'espace (s) de bureau, de lobby et de salle d'exposition
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter une belle opportunité d'acquérir un immeuble commercial de 4 791 pieds carrés situé sur un terrain de 14 000 pieds carrés, zoné Commercial général (GC). Cette propriété bénéficie d'une façade à haute visibilité sur la State Route 132, avec un AADT de 14 900, garantissant un flux de trafic constant et une exposition maximale. Actuellement, la propriété abrite l'une des sept seules entreprises de vente au détail de cannabis actives et opérationnelles relevant de la juridiction du comté de Stanislaus. Avec un locataire solide et bien établi, dont le succès commercial est prouvé, et un bail à long terme en place, cet actif offre un flux de trésorerie stable et un potentiel d'investissement important.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
440 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1925/2024
Prix
1 384 480 €
Prix par m²
3 149,95 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
124 603 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Zonage commercial général dans le comté de Stanislaus. Il s'agit de l'un des rares sites approuvés pour la vente au détail de cannabis dans le comté.
Stationnement
20 Espaces (45,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 133-12-06 | Évaluation des aménagements | 88 364 € |
| Évaluation du terrain | 31 485 € | Évaluation totale | 119 849 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
133-12-06
Évaluation du terrain
31 485 €
Évaluation des aménagements
88 364 €
Évaluation totale
119 849 €
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