Heartland Dental | 4725 S Flamingo Rd
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Heartland Dental 4725 S Flamingo Rd Bureau 407 m² À vendre Cooper City, FL 33330 3 592 367 € (8 816,21 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STRUCTURE DE LOCATION RARE
- SOUS-MARCHÉ AISÉ DE MIAMI MSA
- SITUÉ DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL DENSÉMENT PEUPLÉ
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
STRUCTURE DE LOCATION RARE
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Le chiffre d'affaires total s'élevait à 3 milliards de dollars en 2023
SITUÉ DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL DENSÉMENT PEUPLÉ
- Près de 100 000 ménages dans un rayon de 8 km
- Le site se trouve à 2,4 km de la communauté fermée Imagination Farms qui compte plus de 420 maisons - La valeur moyenne des maisons est de 1,46 million de dollars
- Situé à cinq kilomètres de la communauté fermée de Riverstone avec plus de 300 maisons
- En face de Crescent Ridge, une communauté de 56 logements dont les logements varient entre 1,3 million de dollars et 1,6 million de dollars
RÉNOVATION RÉCENTE
- Le bâtiment a été récemment converti pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
SITUÉ SUR UN CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC
- En face de S Flamingo Rd (38,5 km par jour) et à la sortie de Griffin Road (28,5 km par jour)
- Plus de 245 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km, avec un taux d'inoccupation de 0,6 % (données costar)
- Les locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, CVS, Publix Super Market, etc.
SOUS-MARCHÉ AISÉ DE MIAMI MSA
- Plus de 194 000 dollars AHHI dans un rayon d'un mile, soit plus du double de la moyenne nationale de 80 000 dollars
- Plus de 285 000 personnes vivent dans un rayon de 8 km, ce qui constitue une solide clientèle pour le site
- La MSA de Miami est la MSA la plus peuplée de l'État avec plus de 6,18 millions d'habitants
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Le chiffre d'affaires total s'élevait à 3 milliards de dollars en 2023
SITUÉ DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL DENSÉMENT PEUPLÉ
- Près de 100 000 ménages dans un rayon de 8 km
- Le site se trouve à 2,4 km de la communauté fermée Imagination Farms qui compte plus de 420 maisons - La valeur moyenne des maisons est de 1,46 million de dollars
- Situé à cinq kilomètres de la communauté fermée de Riverstone avec plus de 300 maisons
- En face de Crescent Ridge, une communauté de 56 logements dont les logements varient entre 1,3 million de dollars et 1,6 million de dollars
RÉNOVATION RÉCENTE
- Le bâtiment a été récemment converti pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
SITUÉ SUR UN CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC
- En face de S Flamingo Rd (38,5 km par jour) et à la sortie de Griffin Road (28,5 km par jour)
- Plus de 245 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1,6 km, avec un taux d'inoccupation de 0,6 % (données costar)
- Les locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, CVS, Publix Super Market, etc.
SOUS-MARCHÉ AISÉ DE MIAMI MSA
- Plus de 194 000 dollars AHHI dans un rayon d'un mile, soit plus du double de la moyenne nationale de 80 000 dollars
- Plus de 285 000 personnes vivent dans un rayon de 8 km, ce qui constitue une solide clientèle pour le site
- La MSA de Miami est la MSA la plus peuplée de l'État avec plus de 6,18 millions d'habitants
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
407 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 592 367 €
Prix par m²
8 816,21 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
179 603 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
407 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
B-3
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Heartland Dental
- Enseigne
- 407 m²
- -
- Triple net
- Août 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Heartland Dental | Enseigne | 407 m² | - | Triple net | Août 2036 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-40-26-11-0012 | Évaluation des aménagements | 1 750 966 € |
| Évaluation du terrain | 689 577 € | Évaluation totale | 2 440 544 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-40-26-11-0012
Évaluation du terrain
689 577 €
Évaluation des aménagements
1 750 966 €
Évaluation totale
2 440 544 €
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