4725 Minnesota Ave NE
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4725 Minnesota Ave NE Immeuble residentiel 12 lots 1 185 165 € (98 764 €/Lot) Washington, DC 20019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Deanwood Location: Strategically positioned adjacent to the Deanwood Metro Station and Deanwood Recreation Center
- Private Off-Street Parking: Includes 11 dedicated parking spaces—an increasingly rare amenity in dense urban submarkets.
- TOPA Process Initiated: Notice of Sale delivered on April 15, 2025. Ownership has proactively begun compliance with DC tenant opportunity regulations.
- Fully Occupied 12-Unit Multifamily Asset: Consists of eleven spacious 3-bedroom units and one 2-bedroom unit, offering stable in-place rental income
- Brick Construction on 0.26 Acres: Solid 1965 construction offering over 9,700 rentable square feet on a sizable lot.
- Emerging Market Fundamentals: Deanwood continues to benefit from public infrastructure investments, private development, and value-focused investors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**Excellent investment opportunity in the Deanwood neighborhood of Washington, DC.** This fully occupied 12-unit multifamily property—comprised of ten 3-bedroom units, one 2-bedroom unit and one 1-bedroom unit—was recently acquired through foreclosure and is being **sold strictly as-is**. The building offers over 9,700 square feet across three stories and includes off-street parking for 11 vehicles.
Located **adjacent to the Deanwood Metro Station** and Deanwood Recreation Center, with immediate access to major commuter routes including I-295, the property is positioned in a rapidly improving corridor with strong rental demand. The Deanwood area continues to attract both public and private investment, reinforcing its appeal for long-term multifamily ownership.
Notice of Sale was delivered to all tenants on April 15, 2025, in accordance with TOPA.
**Do not disturb occupants. No unit access will be permitted without an accepted offer.** Ideal for experienced investors seeking a stabilized, income-producing asset with continued growth potential. All information should be independently verified by the buyer.
Located **adjacent to the Deanwood Metro Station** and Deanwood Recreation Center, with immediate access to major commuter routes including I-295, the property is positioned in a rapidly improving corridor with strong rental demand. The Deanwood area continues to attract both public and private investment, reinforcing its appeal for long-term multifamily ownership.
Notice of Sale was delivered to all tenants on April 15, 2025, in accordance with TOPA.
**Do not disturb occupants. No unit access will be permitted without an accepted offer.** Ideal for experienced investors seeking a stabilized, income-producing asset with continued growth potential. All information should be independently verified by the buyer.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Misc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 185 165 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Prix par lot | 98 764 € | Surface de l’immeuble | 907 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | RA-1 - Residential, Multifamily |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 1 185 165 € |
| Prix par lot | 98 764 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 907 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RA-1 - Residential, Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par le locataire
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 10 | - | 74 |
| 2+1 | 1 | - | 65 |
| 1+1 | 1 | - | 51 |
1 of 1
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5161-0009 | Évaluation des aménagements | 533 737 € |
| Évaluation du terrain | 394 642 € | Évaluation totale | 928 379 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5161-0009
Évaluation du terrain
394 642 €
Évaluation des aménagements
533 737 €
Évaluation totale
928 379 €
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Pavilion Real Estates L.L.C.
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