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CLS Bldg 4720 200th St SW Bureau 1 484 m² 83 % Loué À vendre Lynnwood, WA 98036 2 881 449 € (1 941,39 €/m²) Taux de capitalisation 3,88 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OWNER-USER OR INVESTMENT OPPORTUNITY
- FUTURE DEVELOPMENT POTENTIAL
- EXCEPTIONALLY LOCATED
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
offering of the CLS Building, located in Lynnwood, WA. The
CLS Building is a 15,976 SF professional office building
located adjacent to the newly completed Lynnwood Light
Rail Station. The property houses tenants in a variety of
industries, and offers direct access to dense residential
communities and key employment centers. Currently
79% occupied, it provides investors with immediate
cash flow and a prime opportunity to implement a valueadd
strategy in one of the region’s fastest-growing
submarkets.
The property has a City Center West zoning designation
in the City Center District, which is designed to promote
higher density housing, retail and restaurants, and
professional uses. The property is well-positioned for
eventual redevelopment at a maximum height of 140 feet.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
216 084 €
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148,22 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
104 403 €
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71,61 €
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| Total des frais |
104 403 €
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71,61 €
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| Résultat net d’exploitation |
111 681 €
|
76,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 216 084 € |
| Annuel par m² | 148,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 104 403 € |
| Annuel par m² | 71,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 104 403 € |
| Annuel par m² | 71,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 681 € |
| Annuel par m² | 76,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Services éducatifs
- -
- -
- Tous frais compris
- -
Si vous m'aviez demandé quand j'avais huit ans ce que je voulais faire quand je serais grande, ma réponse aurait toujours été maman, professeur de danse, propriétaire de studio. Maintenant, je peux dire avec fierté que j'ai atteint ces trois objectifs. La Haven Dance Academy est un rêve depuis longtemps et je suis très heureuse de le voir se réaliser. ? Le nom Haven Dance Academy est né du désir de faire de ce studio un havre de paix pour moi et pour tous ceux qui entrent dans ses portes. Vous pouvez toujours vous attendre à des professeurs du plus haut calibre qui se concentrent non seulement sur la bonne technique de danse, mais aussi sur le danseur dans son ensemble. ? Je sais que 2016 marque le début de nombreuses saisons extraordinaires pour la Haven Dance Academy, et j'ai hâte de pouvoir inspirer les danseurs, petits et grands, pendant de nombreuses années à venir.
- Synergy Homecare
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- Tous frais compris
- Août 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
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Services éducatifs | - | - | Tous frais compris | - | |
| Synergy Homecare | Santé et assistance sociale | - | - | Tous frais compris | Août 2027 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003726-006-007-03 | Évaluation totale | 3 797 323 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 594 697 € (2025) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 202 626 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
CLS Bldg | 4720 200th St SW
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