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472 N Dean Rd - Towne Center Bureau 206 m² 311 508 € À vendre Auburn, AL 36830
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Historique du taux d'occupation élevé de la propriété
- Bien situé dans la partie centrale d'Auburn, près de l'intersection des routes N. Dean et Opelika.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Complexe de bureaux en copropriété de deux étages dans la partie centrale d'Auburn, en Alabama. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 536 m² | Surface type par étage | 768 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,57 ha |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Étages | 2 | ||
| Zonage | Commercial - CDD - Comprehensive Development District | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 536 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 768 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Surface du lot | 0,57 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Commercial - CDD - Comprehensive Development District |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 205
| Surface du lot | 206 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 311 508 € | Taux de capitalisation | 7,29% |
| Prix par m² | 1 510,38 € | RNE | 22 721,91 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Référence cadastrale/ID de parcelle | 43-09-04-20-4-002-029.000-205 |
| Surface du lot | 206 m² |
| Prix | 311 508 € |
| Prix par m² | 1 510,38 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,29% |
| RNE | 22 721,91 € |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 43-09-04-20-4-002-029.000-205 |
DESCRIPTION
L'unité 205 du condominium de bureaux Towne Center est une unité du deuxième étage d'une superficie d'environ 2 220 pieds carrés. Il est actuellement divisé en deux espaces distincts d'environ 960 et 1 260 pieds carrés de superficie locative brute, respectivement. Il est actuellement occupé à 100 %. Le plus petit espace est loué jusqu'au 31 janvier 2026 et le plus grand jusqu'en décembre 2026. Les unités peuvent être reconverties en un seul espace contigu. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et le logement en copropriété a été rénové par étapes entre 2021 et 2023. Le taux de capitalisation pro forma estimé est basé sur les revenus en place et les dépenses estimées sont de 7,3 %. Sur la base des conditions du marché, une hausse des revenus locatifs futurs est prévue.
Présenté par
472 N Dean Rd - Towne Center
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