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472 Broadway Local commercial 128 m² À louer Denver, CO 80203
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 128 m² | 2,74 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime drive-thru opportunity on the heavily trafficked Broadway corridor in Denver! Rare opportunity to take over this long-occupied stand-alone building. Ample off street parking in addition to an accessible drive thru aisle.
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 2,74 m
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 32 368
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Subway | Sandwich sous-marin | 32 368 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 128 m² | Surface commerciale utile | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 128 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de choix pour un trajet en voiture dans le couloir très fréquenté de Broadway à Denver ! Opportunité rare de reprendre ce bâtiment autonome occupé depuis longtemps. Un vaste espace de stationnement hors rue en plus d'une allée accessible en voiture. Rejoignez d'autres entreprises prospères telles que Jersey Mikes Subs, Chipotle, Einstein's, Car Toys et AT&T, toutes situées dans un même pâté de maisons. Cette intersection nouvellement éclairée entre la 5e et Broadway accueille plus de 35 000 véhicules par jour. Très haute visibilité, à un pâté de maisons de la 6e et de Speer et à proximité du centre-ville de Denver, de l'I-25, de Cherry Creek et de Wash Park.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Vanwest Real Estate Group, Llc
472 Broadway
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