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4716 16 Av NW Local commercial 22 – 769 m² À louer Calgary, AB T3B 0N1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble bien géré
- Situé au centre
- Stationnement Scramble disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 300 m² | 5,49 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 105 | 22 m² | 5,49 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 201/201A | 183 m² | 5,49 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 202 | 90 m² | 5,49 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 203 | 90 m² | 5,49 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 204 | 84 m² | 5,49 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
This 3.936 square foot of contiguous office space is ideal for professional services. The building is well managed and the units have recently been refreshed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 5,49 m
- Easy access to major transportation networks
- Available immediately
- Minutes from Downtown
1er étage, bureau 105
This 3.936 square foot of contiguous office space is ideal for professional services. The building is well managed and the units have recently been refreshed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 5,49 m
- Accès facile aux principaux réseaux de transport
- Disponible immédiatement
- À quelques minutes du centre-ville
2e étage, bureau 201/201A
This 3.936 square foot of contiguous office space is ideal for professional services. The building is well managed and the units have recently been refreshed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 447 m² d’espace adjacent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 5,49 m
- Accès facile aux principaux réseaux de transport
- Disponible immédiatement
- À quelques minutes du centre-ville
2e étage, bureau 202
This 3.936 square foot of contiguous office space is ideal for professional services. The building is well managed and the units have recently been refreshed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 447 m² d’espace adjacent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 5,49 m
- Accès facile aux principaux réseaux de transport
- Disponible immédiatement
- À quelques minutes du centre-ville
2e étage, bureau 203
This 3.936 square foot of contiguous office space is ideal for professional services. The building is well managed and the units have recently been refreshed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 447 m² d’espace adjacent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 5,49 m
- Accès facile aux principaux réseaux de transport
- Disponible immédiatement
- À quelques minutes du centre-ville
2e étage, bureau 204
This 3.936 square foot of contiguous office space is ideal for professional services. The building is well managed and the units have recently been refreshed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 447 m² d’espace adjacent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 5,49 m
- Accès facile aux principaux réseaux de transport
- Disponible immédiatement
- À quelques minutes du centre-ville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 769 m² | Surface commerciale utile | 1 543 m² |
| Max. Contigu | 447 m² | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 769 m² |
| Max. Contigu | 447 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 543 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la 16 Avenue (route transcanadienne 1) au nord-ouest de Calgary, dans le district de Montgomery, avec un accès pratique aux principales artères pour expédition et distribution. Des entreprises prospères de Calgary dans les environs immédiats : Safeway, Tim Hortons, KFC, Humpty's et de nombreux professionnels de la santé et du bien-être.
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4716 16 Av NW
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