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4714 Mine Rd Local commercial 139 – 975 m² À louer Fredericksburg, VA 22408
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Turnkey Freestanding Restaurant - Full Kitchen & Furnished Interior
- Abundant Off-Street Parking
- Recently upgraded throughout in 2022
- Prime Location - Dense Retail Corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 975 m² | Négociable | 223,54 € /m²/an 18,63 € /m²/mois 217 952 € /an 18 163 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Arlington Realty, Inc. / Virginia Smith as exclusive agent, is pleased to offer the opportunity to lease New Construction Prime Retail space at 4714 Mine Rd. Your Brand Deserves the Best—Position It for Success. Be part of Fredericksburg’s newest retail destination. This newly constructed retail strip center offers a rare opportunity to establish your business in one of the region’s most vibrant and high-traffic corridors. Located within a dense retail corridor. Nearby national tenants include Taco Bell, AutoZone, Pizza Hut, Tires Plus, BB&T, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, Harley-Davidson, Weis Markets. Within one-half mile from 12 hotels totaling 863 rooms bringing lots of local traffic. Fredericksburg is 1-hour to Washington DC & Richmond – many residents commute daily. Located right off I-95 (113,000 VPD) Fredericksburg benefits from lots of commercial traffic, commuters and travelers. Fredericksburg is home to University of Mary Washington (4,400 students). Key Highlights: * Brand New Construction: Modern design, energy-efficient features, and customizable floor plans to suit your business needs. * Unmatched Visibility: Strategically positioned with excellent frontage on Mine Rd., just minutes from I-95 and major retail anchors. * High-Traffic Location: Surrounded by dense residential neighborhoods, office parks, and nearby shopping hubs * Ample Parking: Convenient and abundant surface parking for customers and employees. * Flexible Leasing Options: Units available from 1,495 SF - 10,495 SF Perfect for: Restaurants, coffee shops, salons, fitness studios, medical & professional services, boutique retail, and more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Brand New Construction
- Unmatched Visibility
- High-Traffic Location
- Ample Parking
- Flexible Leasing Option
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 975 m² | Surface commerciale utile | 1 498 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 498 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Arlington Realty, Inc./ Virginia Smith, en tant qu'agente exclusive, a le plaisir d'offrir la possibilité de louer le 4714 Mine Rd. Un restaurant indépendant clé en main, équipé d'une cuisine complète et d'un intérieur meublé, récemment rénové en 2022. Loyer : 26,40 $/PC + 4,33 $/PC CAM = 13 967 $/mois Grand parking (111 places au total). Situé dans un corridor commercial dense. Les locataires nationaux des environs incluent Taco Bell, AutoZone, Pizza Hut, Tires Plus, BB&T, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Harley-Davidson et Weis Markets. À moins d'un kilomètre de 12 hôtels totalisant 863 chambres, ce qui entraîne beaucoup de trafic local. Fredericksburg se trouve à 1 heure de Washington DC et de Richmond. De nombreux résidents font la navette tous les jours. Située juste à côté de l'I-95 (113 000 VPD), Fredericksburg bénéficie d'un trafic commercial important, de navetteurs et de voyageurs. Fredericksburg abrite l'université de Mary Washington (4 400 étudiants). En 2019, les Potomac Nationals ont déménagé à Fredericksburg et sont devenus les Fredericksburg Nationals. La ville a construit un nouveau stade de 35 millions de dollars qui a été achevé en avril 2020, le premier match ayant été joué en mai 2021.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4714 Mine Rd
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