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4710 50 St Bureau 2 197 m² 100 % Loué À vendre Leduc, AB T9E 6W2 4 224 439 € (1 923,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,73 %

Locaux médicaux 4710 50 St, Leduc, AB T9E 6W2

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield Edmonton a le plaisir d'annoncer, pour la première fois, l'offre de vente exclusive du JHF Professional Centre, 4710 - 50 Street, Leduc, une opportunité d'investissement entièrement louée. Le centre professionnel JHF est un immeuble de bureaux de trois étages loué à 100 % situé dans le quartier central des affaires de la ville de Leduc. La propriété en cause offre des locations à long terme fiables qui sont presque exclusivement de nature médicale. Le sujet représente un immeuble de bureaux de premier plan, à locataires multiples. Un bâtiment professionnel entièrement loué dans le quartier central des affaires de la ville de Leduc. Les caractéristiques attrayantes du bâtiment et l'exposition à une rue principale font de cette propriété un excellent investissement.

PIÈCES JOINTES

Sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 197 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
4 224 439 €
Prix par m²
1 923,01 €
Taux de capitalisation
6,73 %
RNE
284 177 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
751 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,18
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
Central Business District
Stationnement
30 Espaces (13,66 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Sous-sol
  • Chauffage central
  • Panneau monumental

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Alexandra Park Dental
  • -
  • -
  • -
  • -
  • JHF Law Office
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Primary Care Network
  • -
  • -
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  • -
  • Smile Worx Orthodontics
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  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Alexandra Park Dental - - - -
JHF Law Office - - - -
Primary Care Network - - - -
Smile Worx Orthodontics - - - -
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(587) 906-8742

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35047201

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4710 50 St, Leduc, AB T9E 6W2

Le Outlying Bureau Bien à 4710 50 St, Leduc, AB T9E 6W2 est actuellement disponible. Contactez Cushman & Wakefield | Edmonton pour plus d’informations.

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4710 50 St
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Seif Jiwaji

(587) 906-8742

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