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Dollar Tree 4709-4719 49 Av Local commercial 1 336 m² 15 % Loué À vendre Red Deer, AB T4N 3W9 1 120 360 € (838,34 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité de développement pour un propriétaire/utilisateur ! Situé au cœur du centre-ville de Red Deer, à proximité de la gare Sorensen, de l'hôtel de ville et du nouveau centre de justice, ce bâtiment de 14 385 pieds carrés est disponible à la vente. Le bâtiment compte deux locataires à long terme, et deux unités supplémentaires sont disponibles à la location ou à l'utilisation pour votre propre entreprise. Le prix de vente comprend deux parkings titrés adjacents le long de la 48e rue (0,32 acre combinés), ainsi que 7 parkings titrés le long de la 47e rue (0,59 acre combinés). Cet établissement bénéficie d'une excellente exposition à la 49e Avenue, l'une des principales artères de Red Deer, où passent des milliers de voitures chaque jour. Les unités disponibles sont également répertoriées pour la location.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 336 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
1 120 360 €
Prix par m²
838,34 €
Pourcentage loué
15 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,37 ha
Stationnement
134 Espaces (100,27 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 4709
  • 85 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Situé au cœur du centre-ville de Red Deer, à proximité de Sorensen Station, de l'Hôtel de Ville et du tout nouveau Centre de Justice, ce local de 85 m² (913 pieds carrés) est disponible à la location. L'unité, située sur le côté sud du bâtiment, offre un espace commercial ouvert, une salle de bain et une pièce de stockage. Un stationnement généreux est disponible du côté est du bâtiment. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur l'Avenue 49, l'une des principales artères de Red Deer, empruntée quotidiennement par des milliers de véhicules. Les charges locatives additionnelles sont estimées à 3,95 $ par pied carré pour l'année budgétaire 2025.

  • 4711
  • 170 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Situé au cœur du centre-ville de Red Deer, à proximité de la station Sorensen, de l'hôtel de ville et du tout nouveau centre de justice, cette unité de 169 m² (1 825 pieds carrés) est disponible à la location. L'espace comprend une grande surface commerciale ouverte, un bureau, une salle de stockage et une salle de bain. De grandes fenêtres sur le côté ouest de l'unité apportent une abondante lumière naturelle. Un parking est disponible du côté est du bâtiment. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur l'Avenue 49, l'une des principales artères de Red Deer, où des milliers de voitures passent chaque jour. Le loyer additionnel est estimé à 3,95 $ par pied carré pour l'année budgétaire 2025.

  • 4719
  • 886 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Situé au cœur du centre-ville de Red Deer, à proximité de la station Sorensen, de l'hôtel de ville et du tout nouveau centre de justice, cette unité de 885 m² (9 537 pieds carrés) est disponible à la location. L'espace comprend une grande surface de vente ouverte, un petit bureau à l'avant, une salle de stockage et deux toilettes. De grandes fenêtres situées sur le côté nord de l'unité apportent une abondante lumière naturelle. Un parking est disponible sur le côté est du bâtiment. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur l'Avenue 49, l'une des principales artères de Red Deer, où des milliers de voitures passent chaque jour. Les frais supplémentaires sont estimés à 3,95 $ par pied carré pour l'année budgétaire 2025.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
4709 85 m² Local commercial - Maintenant
4711 170 m² Local commercial - Maintenant
4719 886 m² Local commercial - Maintenant

4709

Surface
85 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

4711

Surface
170 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

4719

Surface
886 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

4709

Surface 85 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Situé au cœur du centre-ville de Red Deer, à proximité de Sorensen Station, de l'Hôtel de Ville et du tout nouveau Centre de Justice, ce local de 85 m² (913 pieds carrés) est disponible à la location. L'unité, située sur le côté sud du bâtiment, offre un espace commercial ouvert, une salle de bain et une pièce de stockage. Un stationnement généreux est disponible du côté est du bâtiment. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur l'Avenue 49, l'une des principales artères de Red Deer, empruntée quotidiennement par des milliers de véhicules. Les charges locatives additionnelles sont estimées à 3,95 $ par pied carré pour l'année budgétaire 2025.

4711

Surface 170 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Situé au cœur du centre-ville de Red Deer, à proximité de la station Sorensen, de l'hôtel de ville et du tout nouveau centre de justice, cette unité de 169 m² (1 825 pieds carrés) est disponible à la location. L'espace comprend une grande surface commerciale ouverte, un bureau, une salle de stockage et une salle de bain. De grandes fenêtres sur le côté ouest de l'unité apportent une abondante lumière naturelle. Un parking est disponible du côté est du bâtiment. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur l'Avenue 49, l'une des principales artères de Red Deer, où des milliers de voitures passent chaque jour. Le loyer additionnel est estimé à 3,95 $ par pied carré pour l'année budgétaire 2025.

4719

Surface 886 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Situé au cœur du centre-ville de Red Deer, à proximité de la station Sorensen, de l'hôtel de ville et du tout nouveau centre de justice, cette unité de 885 m² (9 537 pieds carrés) est disponible à la location. L'espace comprend une grande surface de vente ouverte, un petit bureau à l'avant, une salle de stockage et deux toilettes. De grandes fenêtres situées sur le côté nord de l'unité apportent une abondante lumière naturelle. Un parking est disponible sur le côté est du bâtiment. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur l'Avenue 49, l'une des principales artères de Red Deer, où des milliers de voitures passent chaque jour. Les frais supplémentaires sont estimés à 3,95 $ par pied carré pour l'année budgétaire 2025.

Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
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mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Freshco
Safeway Canada
Safeway
Scotiabank
RBC Royal Bank
Original Joe's
Extreme Pita
TD Canada Trust
Tim Hortons
  • ID de l’annonce: 34635832

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4709-4719 49 Av, Red Deer, AB T4N 3W9

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