7-Eleven 4704 Golden Gate Local commercial 329 m² À vendre Naples, FL 34116 5 147 718 € (15 665,70 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ABSOLUTE NET LEASE · NO LANDLORD RESPONSIBILITIES · CORPORATE GUARANTOR
  • HIGH-TRAFFIC RETAIL CORRIDOR | NEAR GOLDEN GATE COMMUNITY PARK
  • FORT MYERS–NAPLES MSA | ROBUST ECONOMIC GROWTH & INFRASTRUCTURE INVESTMENT
  • 10% RENT INCREASES EVERY 5 YEARS + FOUR (4) RENEWAL OPTIONS
  • NAPLES, FL | SOUTHWEST FLORIDA GROWTH HUB

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2000/2020
Prix
5 147 718 €
Prix par m²
15 665,70 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
257 386 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PUD

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Triple net
  • Juil. 2035

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - Triple net Juil. 2035

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Winn-Dixie Liquor Stores
Fifth Third Bank
First Horizon Bank
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35809668

  • Date de mise sur le marché: 09/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4704 Golden Gate, Naples, FL 34116