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Birdcall Ground Lease 4702 University dr Local commercial 247 m² À vendre McKinney, TX 75071 3 260 521 € (13 179,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans jusqu'en janvier 2040 ; augmentations de loyer tous les 5 ans et options de renouvellement de quatre ou 5 ans ; aucune responsabilité du propriétaire
Birdcall, avec des succursales au Colorado, au Texas et en Arizona, avec des plans pour 200 sites d'ici 2028 ; AUV déclaré d'environ 2,9 millions de dollars
Proximité des nouveaux développements remarquables de Costco, H-E-B, Walmart, Kroger et d'autres grands magasins de détail

Parcelle de +/- 1,17 acre, service au volant, fenêtre de plain-pied, terrasse extérieure/aire de loisirs de 1 200 pieds carrés et accès direct à l'US 380
Croissance explosive le long de l'autoroute 380 (50 900 VPD-24) ; TXDOT prévoit plus de 112 500 VPD sur l'US 380 d'ici 2045
Le revenu moyen des ménages dépasse 160 900 dollars et 173 700 dollars dans un rayon de 1 et 3 milles, respectivement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Birdcall est un actif locatif foncier net absolu garanti par l'entreprise sur 15 ans, situé directement sur l'autoroute 380, dans le sous-marché aisé en pleine croissance de McKinney, au Texas, au nord de Dallas. Louée jusqu'en janvier 2040, la propriété ne comporte aucune responsabilité du propriétaire et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans avec quatre options de renouvellement sur 5 ans avec des augmentations de 10 %. Situé sur une parcelle de +/- 1,17 acre, Birdcall est un actif indépendant de 2 663 pieds carrés accessible au volant avec un patio de 1 200 pieds carrés qui bénéficie d'une façade exceptionnelle le long de la très médiatisée autoroute 380, avec plus de 50 900 VPD. La propriété se trouve à environ 40 minutes au nord-est du centre-ville de Dallas et à proximité du PGA Resort, du développement Fields West et d'Universal Parks & Resort. Construit en 2025, Birdcall bénéficie d'une grande parcelle de +/- 1,17 acre présentant une forte valeur résiduelle, d'une façade très visible sur l'autoroute 380 avec entrée et sortie directes, d'un service au volant, d'une fenêtre ouverte et d'un vaste patio extérieur/aire de loisirs. Les principaux détaillants nationaux incluent Costco, Kroger, The Home Depot, Lowe's, Target, Ross, Ulta, Best Buy, Walgreens, At Home et Marshalls, entre autres.